5 rooms apartment of 164m² in Friedrichsdorf

Beschreibung WOHNUNG: Die großzügige, helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen schönen Balkon. Neben der Architektur, zweckmäßig gestalteter Außenanlage und einer großzügigen Tiefgarage können wir auf folgende Ausstattungs-Highlights verweisen: – Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung – Elektrische Rollläden – Massivbauweise – Türsprechanlage mit Videoüberwachung – Tageslicht-Bad mit bodengleiche Dusche und Badewanne – Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden kann – Die Wohnung wird schwellenlos von der Tiefgarage/dem Keller mit einem Aufzug erreicht – 3-fach Verglasung – WK2 Beschläge an Fenster und Fenstertüren – WK2 Beschläge mit 3-fach Verriegelung an der Wohnungseingangstür – Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung STELLPLÄTZE: Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragen-Stellplätze, die obligatorisch zu einer Monatsmiete von jeweils EUR 90,- anzumieten sind. LAGE: Sehr gute Wohnlage, urban und zentral. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (und darüber hinaus) sind fußläufig vorhanden: Geschäfte/Supermärkte, Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Krankenhaus, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Cafés, etc., und befinden sich in Laufnähe. MAKROLAGE: Friedrichsdorf – die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises, liegt rund 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt Friedrichsdorf ist hervorragend an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Der nächste Autobahnanschluß (A 5, Basel – Frankfurt – Kassel – Hannover) ist ca. 4 km vom Ortskern entfernt. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Durch den S-Bahn-Anschluss, die Haltepunkte der Taunusbahn und der Wetterauer Regionalbahn bietet der öffentliche Nahverkehr direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, Frankfurter Messe sowie in den Taunus und in das Friedberger Land. Durch diese Verkehrslage begünstigt, hat sich Friedrichsdorf in den vergangenen Jahren zu einem modernen Handels- und Gewerbestandort entwickelt. Die hohe Wohnqualität und die vielfältigen Bildungsmöglichkeiten werten den Wirtschaftsstandort zusätzlich auf. Am 1. Juli 1972 haben sich die drei Gemeinden Burgholzhausen, Köppern und Seulberg und die Stadt Friedrichsdorf zur Gesamtstadt Friedrichsdorf/Taunus zusammengeschlossen. 2. OBERGESCHOSS: Diele mit Garderobenecke. Tageslicht-Bad 1. Schlafzimmer 1. Küche (ohne EBK). HWR mit Waschmaschinenplatz. Bad 2. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer 3/Arbeitszimmer. Wohnen/Essen mit Ausgang zum Balkon. Arbeitszimmer. UNTERGESCHOSS: Eigener Kellerraum im Haus. 2 TG-Stellplätze. KAUTION: Gewünscht ist eine Bankbürgschaft. MINDESTMIETDAUER: 2 Jahre. Details Objekt ID: M 104 Miete: EUR Nebenkosten: 400,00 EUR Miete Garage: 90,00 EUR Gesamtmiete: EUR Kaution: 3 Monats-Kaltmieten = 5.940 € Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Wohnfläche: 164,95 m² Nutzfläche: 5,00 m² Baujahr: 2017 Objektzustand: neuwertig Ausstattungskategorie: gehoben Kaltmiete: 1.980 € Warmmiete: 2.380 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja Anzahl TG-Stellplätze: 2 Stellplatzmiete (Tiefgarage): 90 € Stellplätze: 2 Balkone: 1 Bodenbelag: Fliesen, Parkett Stellplatzart: Tiefgarage Energieausweis-Ausstellungsdatum: Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Merkmale Barrierefrei Garten Balkon Gäste-WC Keller Abstellraum Personenaufzug