4 rooms apartment of 133m² in Koblenz

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der charmanten Stadt Koblenz. Diese geräumige und moderne Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 133 m² und kombiniert stilvollen Komfort mit moderner Funktionalität. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und modernisiert. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer offenen und einladenden Diele begrüßt, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Praktische Einbauschränke bieten viel Platz für Garderobe und Stauraum. Es erwartet Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, der in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzenden, beiden Terrassen laden zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein. Ein Kleiner Garten gehört zudem zur Wohnung, die Pflege obliegt dem Mieter. Die vorhandene Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer ausgestattet und macht das Kochen zum reinen Vergnügen, eine angrenze Speisekammer bietet viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Das stilvolle Badezimmer besticht durch seine moderne Ausstattung mit Wanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort, hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine Garage am Haus ist für 50,00 € monatlich anzumieten. Ein weiteres Highlight dieser attraktiven Wohnung ist die günstige Lage in Koblenz, die Ihnen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet, während Sie gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld genießen können. Diese einzigartige Erdgeschosswohnung ist ab dem oder dem verfügbar und wartet auf Sie, um Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu Die Wohnung liegt in der Mainzerstraße, mitten in der südlichen Vorstadt, welche durch seine Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt ein beliebtes Wohnviertel ist. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof und in die City. In direkter Nähe befinden sich ein Bäcker, Edeka Markt, Apotheke, Blumenladen, Bank etc. Mit dem Auto ist man in 4 Minuten auf der Südtangente, B9, A61 und B48. Weitere Informationen unter www. e – Wohnung in 2022 saniert/renoviert und modernisiert – Vinylböden in Holzoptik – Fliesen – Einbauküche mit Spüle, Ceranfeld, Abzugshaube und Backofen – Abstellraum/Speisekammer in der Küche – Diele mit Einbauschränken – Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch, Badewanne und WC – Tageslicht Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss – 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden – 2 Terrassen mit Markise – kleiner, pflegeleichter Garten – eigener Kellerraum – Garage am Haus – monatliche Miete 50,00€ – Energieausweis ist angefordert – Bezugsfrei ab oder – Nichtraucherwohnung! – Keine Tierhaltung gewünscht – geeignet für max. 3 Personen Energieeffizienz Primärenergieträger: Gas Stadt KoblenzPostleitzahl 56068Land Deutschland Immobilien ID: HZ867 Preis: € Größe: 133 m² Schlafzimmer: 3 Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Garagengröße: 1 Autostellplatz Immobilientyp: Erdgeschosswohnung Status der Immobilie: Zu vermieten Zusätzliche Informationen Heizungsart: ZentralheizungEtage: EGKaltmiete: 1.400 €Warmmiete: 1.750 €monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €Heizkosten in Warmmiete enthalten: jaGesamtkosten: 1.750 €Kaution: 2.800 €Anzahl Garagenstellplätze: 1Stellplatzmiete (Garage): 50 €Wohnfläche: 133 m²Separate WCs: 1Terrassen: 2Anzahl Stellplätze: 1Befeuerung: GasKüche: EinbaukücheImmobilie ist verfügbar ab: Maximale Anzahl Bewohner: 3 Gäste-WCKabel/Sat-TVKaminKeller