4 rooms apartment of 100m² in Trier

ENERGIEAUSWEIS, Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor., ---------------, Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trier-Pfalzel! Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Berufspendler, die Komfort, Ruhe und Stadtanbindung gleichermaßen schätzen., Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, zentraler Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Ost-Balkon, der an schönen Tagen zum Entspannen einlädt. Hier können Sie den Feierabend bei Sonnenstrahlen und Grünblick ausklingen lassen., Das Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort – beide Bereiche sind sowohl vom Bad als auch vom Flur aus zugänglich. Ein praktischer Einbauschrank im Bad bietet ausreichend Stauraum., Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen., Im Keller befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Abstellraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage (50 €/Monat) zur Verfügung – zusätzlich ist ein zweiter Stellplatz davor nutzbar., Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, durchdachte Funktionalität und die ruhige, aber zentrale Lage – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen., Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Trier-Pfalzel, einem gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung – nur ca. 10 Minuten bis zur Trierer Innenstadt!, Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Post, Schulen und Kitas – befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle des Stadtbusses liegt nur eine Gehminute entfernt, zum Bahnhof Trier-Pfalzel gelangen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung in Richtung Trier, Schweich, Wittlich und Luxemburg., Die Umgebung ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern und Ein- bis Zweifamilienhäusern, was für ein angenehmes und familiäres Wohnklima sorgt. Die Nähe zur Mosel, zu Wanderwegen und Radstrecken bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung., Und wer Kultur liebt: Der Trierer Dom und die charmante Altstadt sind immer einen Besuch wert. Auch die Weinfeste in der Region machen das Leben in Trier-Pfalzel besonders lebenswert.