4 rooms apartment of 119m² in Pforzheim

Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Pforzheim-Brötzingen und liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist. Mit ca. 119 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Durch die vorhandenen vier Zimmer und den praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung besonders gut für eine Wohngemeinschaft. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gemeinschaftsräume nutzen und bieten damit eine attraktive Grundlage für gemeinschaftliches Wohnen. Das Tageslichtbad mit Eckwanne unterstreicht den komfortablen Charakter der Wohnung. Besonders praktisch ist zudem die direkt an eines der Zimmer angrenzende Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft und für eine klare Raumstruktur sorgt. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist ausdrücklich möglich. Auch eine Untervermietung ist nach vorheriger Abstimmung grundsätzlich denkbar. Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem verfügbar. Als Sicherheitsleistung ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten, somit €, zu hinterlegen. Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen: Bauweise: Massivbauweise Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß), Dachflächenfenster sind neu! Heizung: Fernwärme/Boiler mit zentraler Warmwasseraufbereitung Sanitär: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, WC, Einhandarmaturen, Standard Gegenstände, Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen Fliesen TV/Internet: Kabelanschluss Bodenbeläge: Laminat Wände/Decken: Tapeten Kellerraum + gemeinschaftlicher Fahrradkeller Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Pforzheim. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie vielfältige Angebote im Bereich Kultur und Gastronomie runden die gute Lage dieser Immobilie ab.