5 rooms apartment of 99m² in Hamburg

Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tageslichtbad – ideal für Familien oder Paare. Diese großzügige und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Hamburg (Stadtteilgrenze Stellingen, Nähe Stellingen Höfe) überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, ansprechender Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Mit insgesamt 4,5 Zimmern – davon drei bis vier als Schlafzimmer nutzbar – eignet sich das Objekt ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für ein Homeoffice-Setup. Die separate Küche ist mit einer hellen, modernen Einbauküche ausgestattet, inklusive Gasherd, Kühlschrank und Geschirrspüler – ideal für den täglichen Komfort. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und wirkt durch den natürlichen Lichteinfall besonders freundlich. Ein schönes Highlight ist die überdachte Loggia mit Westausrichtung – perfekt für entspannte Feierabende oder bspw. ein Frühstück im Freien. In allen Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Die neu eingesetzten, dreifachverglasten Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und gute Energieeffizienz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein langfristiges Zuhause. Der Mietvertrag sieht eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten sowie eine Indexmiete vor. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 17.01.2027 Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2025 Wesentlicher Energieträger: Gas