3 rooms apartment of 83m² in Rathenow

ObjektbeschreibungDiese großzügige und liebevoll gestaltete 83 m²-Wohnung im 01. OG eines gepflegten Drei-Familien-Hauses in Rathenow-West bietet ein besonderes Wohnambiente, das man bereits beim Betreten spürt. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und überzeugt durch ihren warmen, einladenden Charakter, der vor allem durch das charmante, großzügige Wohnzimmer mit seinem einzigartigen Bogen entsteht. Dieses architektonische Detail verleiht dem Raum eine einmalige Atmosphäre, die sofort das Gefühl vermittelt, zu Hause angekommen zu sein.Die Küche ist groß, teilweise gefliest und bietet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten hinter dem Haus. Sie bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Essecke und schafft einen angenehmen Mittelpunkt für den Alltag. Das Badezimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet und wurde liebevoll gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen praktischen Spiegelschrank, so dass Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbunden sind.Alle Räume sind mit großen, neuen Fenstern ausgestattet, die viel Licht hereinlassen und zusätzlich mit Außenrollläden versehen sind, was besonders an warmen Sommertagen sehr angenehm ist. Der gepflegte Laminatfußboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und moderne Ausstrahlung. Zusätzlich stehen Telefonfestnetz- und Internetanschluss sowie SAT-Anschlüsse in allen Zimmern bereit. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasheizung.Zum Haus gehören ein Keller sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Pkw-Stellplätze, die für jeweils 15 Euro im Monat angemietet werden können. Ein separater Geräteschuppen im hinteren Bereich des Gartens kann ebenfalls zusätzlich gemietet werden. Der große Garten selbst lädt zum Entspannen, Wohlfühlen oder Spielen ein und kann auf Wunsch mitbenutzt werden. Er bietet sogar die Möglichkeit, eine eigene Sitzecke individuell zu gestalten. Auch im Innenhof befindet sich eine große Sitzbank, die zum Verweilen einlädt.Haustiere sind nach Absprache möglich.Die Lage der Wohnung ist besonders günstig: Sie befindet sich zentral in Rathenow-West, in unmittelbarer Nähe zum Bäcker, einer Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof sowie einer Grundschule und einem Kinderspielplatz. Auch das Stadtzentrum, die Havel, ein Kino sowie Einkaufs- und Baumärkte wie Kaufland und OBI sind schnell erreichbar, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet.Diese Wohnung vereint gemütlichen Charme mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und einer hervorragenden Lage. Sie bietet ein Zuhause, das Ruhe, Behaglichkeit und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet und Menschen anspricht, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine angenehme Atmosphäre legen.Pflichtangaben nach EnEV 2014:Art: EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf:149,90 kWh/ (m²a)Wesentlicher Energieträger Heizung: ErdgasBaujahr: 1992