3 rooms apartment of 87m² in Essen

Diese tolle 3-Zi-Wohnung mit außergewöhnlichem Grundriss wird derzeit aufwendig und umfangreich modernisiert. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 87m² befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine geräumige Küche (unmöblierte Vermietung), zwei Loggien und zwei Tageslichtbädern. Die Modernisierung hat bereits begonnen wird voraussichtlich Anfang August 2026 abgeschlossen sein. Eine Vermietung ist ab geplant. ** Hinweis ** Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgebung und Ausstattung kann abweichend sein. Diese tolle Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern, 2 Tageslichtbädern und zwei Loggien wird derzeit umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - großzügige Küche mit modernen Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung). - modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung - 2. Bad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, Waschmaschinenanschluss und hochwertiger Sanitärausstattung - geräumiges Wohnzimmer - helles Schlafzimmer - ein weiters Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ausstattung nach Modernisierung: - zwei Tageslichtbäder mit Handtuchheizkörper, Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertiger Sanitärausstattung - ein Tageslichtbad wird mit Badewanne, das andere mit Dusche ausgestattet - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad - unmöblierte Küche mit neuem Fliesenspiegel - Designboden im gesamten Wohnbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Raufaser weiß tapezierte Wände - mietereigener Kellerraum - zwei Loggien Die Modernisierung wird voraussichtlich Anfang August 2026 abgeschlossen sein. Eine Vermietung ist ab geplant Weitere Ausstattungsmerkmale: Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer, zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Waschkeller. ** Hinweis ** Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgebung und Ausstattung kann abweichend sein. Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über eine