Rent 7 bedroom apartment of 267 m² in Herzogenrath

Beschreibung
++ Bitte nur Anfragen per E-Mail ++
Dieses ruhig gelegene, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus kann ab Januar 2025 angemietet werden (auch als Zeitmietvertrag oder möblierte Anmietung möglich).
Das Haus ist vielfältig nutzbar. Es besteht aus zwei großzügigen Etagen, durch die Hanglage in Erdgeschoss und Untergeschoss gegliedert. Ideal ist das Haus für Freiberufler oder Arbeiten im Homeoffice. Durch die Möglichkeit, eine Wohnung mit separatem Eingang zu trennen, können hier auch Familien mit einer weiteren Generation zusammenwohnen.
Die Kaltmiete beträgt € 1.700,-- zzgl. € 300,-- Nebenkosten/Monat.
Gas, Wasser und Strom trägt der Mieter und muss von diesem angemeldet werden (ca. € 500,--/Monat).
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche sowie der Hauswirtschaftsraum. Ess-, Wohn- und Kaminzimmer bilden zusammen einen großzügigen, hellen und offenen Bereich. Separat liegen das Elternschlafzimmer, Badezimmer und ein weiterer Raum (Büro/Kinderzimmer).
Über eine breite Treppe gelangt man in das Untergeschoss, hier befinden sich u.a. ein ca. 50 m² großer Raum (derzeit als Büro genutzt) und zwei Kinderzimmer. Alle drei Räume mit Ausgang zur Terrasse und teils großen bodentiefen Fenstern. Außerdem gibt es ein weiteres Badezimmer und ein Raum, der als Küche vorgesehen wurde. Über eine zweite Hauseingangstüre kann ein Teil als komplett eigenständige Wohnung abgetrennt und genutzt werden (Küche, Badezimmer und zwei Kinderzimmer (als Wohn -und Schlafzimmer).
Heizungsraum, Vorratsraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Ausstattung
Das Haus wurde laufend instandgehalten: 3fach-verglaste Fenster (2016); Gasheizung (2020); Dacheindeckung (2022)
Weitere Ausstattungs-Highlights:
-Einbauschränke im Eingangsbereich
-Gäste-WC vorhanden
-2,70 m hohe Decken
-Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
-Alarmanlage
-Zwei elektrische Markisen (Balkon und Terrasse)
-Einbauküche (inkl. Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank)
-Offener Kamin mit Holzbefeuerung
-Bodentiefe Fenster im Wohn-/Ess-, Kaminzimmer und im Büro UG
-Separater Bereich für Elternschlafzimmer, Bad und Büro/Kinderzimmer mit kl. Flur und Einbauschrank
-Elegante Einbauschränke im Elternschlafzimmer
-Zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, zweiter Kühlschrank, Gefrierschrank
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-Zweite Küche (UG) vorhanden (unmöbliert)
-Zwei Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten
-Schiebetüren mit Fliegengitter
-Übergroße Garage, elektrisches Garagentor, Gartenzugang
-Holzhaus im Garten, Gartengeräte vorhanden
-Großer, aber pflegeleichter Garten, zwei kleine Gartenteiche
Sonstige Informationen
Hinweis:
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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