Rent 7 bedroom house of 228 m² in Nuremberg

Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern und davon 5 Schlafräumen und großem Garten an. Mit dem Baujahr 1960 ist das Haus zwar schon etwas in die Jahre gekommen, jedoch ist die Aufteilung, die Räumhöhen und die Aufteilung einzigartig. Auch die Bauweise ist zum Baujahr schon sehr hochwertig für damalige Verhältnisse gewesen. Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Vor dem Haus stehen dem Mieter ein bis zwei eigene Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Zum Haus gehört ein großer Garten.
An dem Einfamilienhaus ist westlich davon noch eine eingeschossige Werkstatt angebaut. Lediglich die Zufahrt zum Grundstück teilen sich beide Parteien.
Raumaufteilung
Das Haus betritt man über eine neue Treppenanlage mit Überdachung. Nach der kleinen Garderobe gelangt man in eine großzügige Halle / Foyer. Hier fällt einem sofort die Raumhöhe von über 3 Meter sowie die massive und geräumige Steintreppe positiv auf.
Erdgeschoss (Höhe über 3 m):
- kl. Garderobe / Eingangsbereich
- Empfangshalle und Treppenhaus
- Gäste-WC mit Abstellmögichkeiten
- Küche (hier darf der neue Mieter seine eigene Küche mitbringen)
- Das Wohnzimmer ist vom Herrenzimmmer (Esszimmer) über einen Schiebetüre in
der Mitte getrennt. Das Wohnzimmer hat ca. 25 m² und das Herrenzimmer ca. 24
m². Die Eingangshalle, sowie das Wohn- und Esszimmer haben noch Holzdecken.
Vom Herrenzimmer hat man den Zugang auf die Terrasse und den anschließenden
Garten. Garten: der Garten ist sehr groß, mit Baumbestand. Der Vermieter wohnt
unmittelbar nebenan und sein Garten und der Garten zum EFH ist eine große
Fläche. Hier wird der Garten mit einer imaginären Linie geteilt, sodass man das
Gefühl eines richtig großen Gartens hat.

Obergeschoss (Höhe ca. 2,90 m):
- geräumiges und helles Treppenhaus mit Flur
- Pflegeleichtes Bad mit Waschbecken, WC und Dusch-Badewanne. Das Bad wurde
erst vor ein paar Jahren komplett neu gemacht. Das Bad hat Tageslicht.
- Zimmer 1: Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer mit ca. 15 m² und eigenem
Waschbecken (Zugangsbereich mit ausreichend Platz für einen Schrank)
- Zimmer 2: Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer mit ca. 10 m² und eigenem
Waschbecken
- Schlafzimmer 3: schönes Schlafzimmer mit eigener großen Terrasse mit ca. 20 m²
- Zimmer 4: Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer mit ca. 23 m² Wohnfläche.
Dachgeschoss:
- kleiner Flur
- sehr großzügiges Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer mit ca. 30 m² Fläche. Die
Wände und Decken sind mit einer Holzverkleidung versehen.
- Abstellraum / unausgebauter Raum im Dach. Hier könnte man noch ein Zimmer
ausbauen. Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden, sodass auch ein Bad
mit eingebaut werden könnte.
Allgemein: nach Hinweis des Mieters kann im Sommer das Dachgeschoss temporär warm werden. Die Dachflächenfenster hier haben zwar Rollos, aber die Dachdämmung ist hier aus dem Baujahr 1960. Da ausreichen Fenster vorhanden sind, kann hier gut quergelüftet werden. Das Ganze beschränkt sich auch auf wenige Tage im Jahr, wo es sehr warm werden kann.
Keller: Über die Lobby im Erdgeschoss führt eine Treppe direkt unter das Haus in den Keller. Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller hat 5 Räume mit Größen von 7 m² bis 23 m². Es gibt einen reinen Abstellraum, einen Wasch- und Trockenraum, eine Zwischenabstellfläche dazwischen und anschließend einen Werkstattraum mit einer Ausgangstreppe in den Garten. Ein großer Raum mit neuer Gas-Heizung und Warmwasserspeicher und viel viel Platz komplettieren den Keller.
Das Haus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Das Haus hat Holzfenster mit Isolierverglasung und mit Holzrollos. Im Haus gibt es als Bodenbelag: Fliesen, Laminat und Design-Vinyl-Boden.