3 rooms apartment of 87 m² in Berlin

English: A modern and spacious 3-room flat on the 1st floor of an apartment block situated in a quiet second row to the street. Three light-flooded rooms, a daylight bathroom with window and bathtub completely renovated in 2022 and a spacious sunny balcony with awning invite you to linger. A spacious living room with a view of the greenery, a quiet bedroom and a third room with floor-to-ceiling transom windows, kitchen and bathroom extend over a total living space of approx. 87 square metres. The balcony is accessible from both the living room and the bedroom. The living areas are fitted with light-coloured parquet flooring, while the hallway, kitchen and bathroom are tiled as good as new. The fully equipped Ikea kitchen is in very good condition and has a seating area. The flat is rented without a cellar. The flat is in very good condition. The flat is rented to a quiet single tenant. No students. The rental period is initially approx. 1 year, with the option to extend. The landlords also live in the building. Good public transport connections and shopping facilities within walking distance (Rewe, Edeka, Rossmann). German: Eine moderne und geräumige 3 Zimmer Wohnung im 1. OG eines in ruhiger zweiter Reihe zur Straße gelegenen Mehrfamilienhauses. Drei lichtdurchflutete Zimmer, ein im Jahre 2022 vollständig renoviertes Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne und geräumiger Sonnenbalkon mit Markise laden zum Verweilen ein. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausblick ins Grüne, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein dritter Raum mit bodentiefen Sprossenfenstern, Küche und Bad erstrecken sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca 87 qm. Der Balkon ist durch das Wohnzimmer wie auch das Schlafzimmer begehbar. In den Wohnbereichen ist die Wohnung mit hellem Parkett ausgestattet, der Flurbereich, Küche und Badezimmer sind mit neuwertigen Fliesen versehen. Die voll ausgestattete Ikea Küche ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Sitzecke. Die Wohnung wird ohne Keller vermietet. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wird an einen ruhigen einzelnen Mieter vermietet. Keine Studenten. Die Mietdauer beträgt zunächst ca. 1 Jahr, mit der Option auf Verlängerung. Die Vermieter wohnen ebenfalls im Haus. Gute Verkehrsanbindung an ÖPNV und fussläufig Einkaufsmöglichkeiten erreichbar (Rewe, Edeka, Rossmann).