3 rooms apartment of 79m² in Koblenz

Zur Miete steht diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Koblenz, in der südlichen Vorstadt. Im Jahr 1920 erbaut, besticht diese Wohnung durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 79 m² die sich im 4. Obergeschoss – Dachgeschoss, befindet. Die geräumige Diele empfängt die Besucher der Wohnung. Durch das lichtdurchflutete, hell geflieste Wohnzimmer gelangen Sie zur Dachterrasse, auf der Sie an warmen Tagen, Ihre Freizeit genießen können. Die Küche bietet ausreichend Möglichkeiten für eine Küchenzeile, hier ist auch der Anschluss für eine Waschmaschine. Ein Schlafzimmer garantiert Ihnen ruhige Nächte und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen. Vervollständigt werden die Räumlichkeiten durch ein weiteres Zimmer, ideal geeignet für Homeoffice oder Gästezimmer. Für den nötigen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, welches Ihnen genug Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Beheizt wird diese Wohnung über eine Gastherme mit Fußbodenheizung. Die Lage ist nicht nur zentral, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser schönen Dachgeschosswohnung selbst zu überzeugen! Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Koblenz. Eingebettet im Herzen einer lebendigen und geschichtsträchtigen Stadt, bietet die Wohnung eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Der Stadtteil ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen umfasst. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl großzügige Grünflächen als auch die malerischen Ufer von Rhein und Mosel, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Attraktionen garantiert. Die Lage kombiniert somit optimal Ruhe und Erholung mit der Nähe zu den pulsierenden Highlights von Koblenz. – Fußbodenheizung – alle Räume hell gefliest – Dachterrasse mit tollem Ausblick – modernes Badezimmer mit Badewanne – eigener Kellerraum – Parken mit Anwohnerparkausweis – geeignet für 2 Personenhaushalt – frei ab sofort – Nichtraucherwohnung – keine Tierhaltung gestattet Energieeffizienz Energieausweis-Art: Verbrauch Energieausweis gültig bis: Energieverbrauchskennwert: 150,77 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Stadt KoblenzPostleitzahl 56068Land Deutschland Immobilien ID: HZ876 Preis: 850,00€ Größe: 79 m² Schlafzimmer: 2 Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Baujahr: 1920 Immobilientyp: DG-Wohnung Status der Immobilie: Zu vermieten Zusätzliche Informationen Heizungsart: Etagenheizung, FußbodenheizungKaltmiete: 850 €monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €Heizkosten in Warmmiete enthalten: neinKaution: 1.700 €Wohnfläche: 79 m²Balkone: 1Befeuerung: GasZustand: gepflegtImmobilie ist verfügbar ab: sofortMaximale Anzahl Bewohner: 2 FahrradraumKabel/Sat-TVKellerNichtraucher-Immobilie Energieklasse: E Global Energy Performance Index: 150,77 kWh/(m²*a) A+ A B C D 150,77 kWh/(m²*a) | Energieklasse E E F G H