3 rooms apartment of 89m² in Dortmund

Diese großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (von der Straße nicht einsehbar) eines gepflegten 3-geschossigen Wohnhauses in zentraler Lage von Hagen-Hohenlimburg. Das sehr gepflegte, helle Treppenhaus erwartet Sie mit beigem Marmorbelag. Sie betreten die Wohnung und befinden sich zunächst in der schönen Diele mit Parkettboden, Einbauschrank und großer Garderobe. Über die Diele erreichen Sie die weiteren Räume der Wohnung. Die gemütliche Wohnküche ist mit einem hellen Küchenspiegel und mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen großen Esstisch. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein Hänge-WC und eine eigene Wasseruhr. Das Elternschlafzimmer hat eine schöne Größe, sodass ein Doppelbett und ein Kleiderschrank bequem unterzubringen sind. Das geräumige Wohn-/Esszimmer besticht mit seinem Parkettboden, seinen großen Holzfenstern und dem direkten Ausgang zur Loggia. Über das Wohn- und Esszimmer erschließt sich ein weiterer Raum, der individuell als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Raumaufteilung können Sie auch unserem beigelegten Grundriss entnehmen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. In dem gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum ist Platz für Ihre Waschmaschine. Einen Pkw-Stellplatz direkt am Haus können Sie für 30 ?/Monat anmieten. Hinweis: Die veröffentlichten Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert (u. a. Belichtung, Farben, Perspektive und das Entfernen kleinerer störender Gegenstände). Es wurden keine baulichen Veränderungen oder Ausstattungsmerkmale hinzugefügt oder verändert. Die Fotos geben den aktuellen Zustand der Wohnung wahrheitsgemäß wieder und dienen ausschließlich einer verbesserten visuellen Darstellung. Etage: Erdgeschoss Gegensprechanlage: Ja Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Rollläden: Ja, elektrische Rollläden in allen Räumen und z.T. zusätzliche Einbruchsicherungen. Zimmertüren: Weiße Holztüren sowie Glastür im Wohn-/ und Arbeitszimmer Oberböden: Parkett und Fliesen Wandbeläge: Teilweise Putzmauerwerk, restliche Flächen tapeziert Balkon/Loggia: Ca. 10 m² große Loggia Heizung: Gaszentralheizung,. Elektronische Heizkostenverteiler vorhanden Warmwasser: Über Durchlauferhitzer Wasseruhr: Ja, sowohl im Bad als auch in der Waschküche Keller: Ja Stellplatz: 30 ?/ Monat, direkt vor dem Haus Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Badezimmerschrank Wasch/ Trockenraum: Ja, zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Stromverbrauch über Wohnungszähler Gartennutzung: Ja, gemeinschaftlich Zustand: Gepflegt Sonstiges: In der Eingangsdiele befinden sich praktische Einbauschränke. Autobahnanschluss A46 / A 45 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen. Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 7- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Busverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden. Hohenlimburg bietet einen eigenen Stadtkern mit guten Einkaufsmöglichkeiten, sowie den ebenfalls sehr beliebten Wohn- und Einkaufsbereich in Hohenlimburg-Elsey. Sämtliche Schultypen sind hier in Hohenlimburg vertreten. Ebenso die weiterführende Kaufmannschule. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport, Tennis, Radfahren, Wandern . hält Hohenlimburg für Sie bereit. Das Schloss Hohenlimburg lädt zu abenteuerlichen Entdeckungstouren und zu den alljährlichen Schlossfestspielen ein.