3 rooms apartment of 63 m² in Hagen

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit viel Charme, befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit solider Mieterstruktur. Alle Räume dieser kompakt aufgeteilten Wohnung sind über die Eingangsdiele erreichbar. Es erwarten Sie: Ein freundlich-helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit schönen Stellmöglichkeiten für Ihre Schlafmöbel, ein Arbeitszimmer, die Küche – groß genug, um noch einen Frühstückstisch zu platzieren – mit Ausgang zum Balkon, der Ihnen Sicht in den begrünten Innenhof bietet. Ein neuwertiges Tageslichtbad, das mit neuen Sanitärobjekten, einem Handtuchhalterheizkörper und einer Duschwanne ausgestattet ist, bietet Ihnen die Wohnung ebenfalls. Die Wände sind tapezier- oder streichfertig vorbereitet und warten auf Ihre individuellen Gestaltungsideen! Die Decken sind bereits durch den Eigentümer für Sie weiß gestrichen. Freuen Sie sich auf diese gepflegte Mietwohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: Energieverbrauchskennwert: 98 kWh/(m²a) Energiekennwert: C Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas Baujahr Gebäude: 1960 Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Etage: 3.Obergeschoss Lage: Rechts Fenster: Kunststofffenster Wohnungstür: Schallschutztür Türspion:Ja Gegensprechanlage:Ja Zimmertüren: weiß, teilw. mit Lichtausschnitt Zargen: weiß gestrichen Wände: grundiert Decken: weiß gestrichen Balkon: Ja Badezimmer: neue Sanitärobjekte, Tageslichtbad mit Duschwanne und Handtuchhalterheizkörper Bodenbeläge: Neues Laminat, Klickvinyl in der Küche und Fliesen im Bad Heizung: Gaszentralheizung Waschmaschinenanschluss: In der Küche Trockenraum: Auf dem Dachboden Keller: Ja Treppenhaus- und Bürgersteigreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten Die Heizung wird über Funk abgelesen, d. h kein Ableser muss in die Wohnung. Der beliebte Stadtteil Boelerheide befindet sich im nördlichen Bereich Hagens und grenzt an den Stadtteil Boele an. Die Wohnlage gilt allgemein als sehr familienfreundlich: Weiterführende Schulen, zwei Grundschulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Boelerheide und Boele angesiedelt. Durch die Nähe zum Hamecke Park bietet der Stadtteil auch schöne Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, eine schnelle Erreichbarkeit der A1, A46 und A45 sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sind hier ebenfalls gegeben. Eine – zu Recht – begehrte Wohnlage von Hagen!