2 rooms apartment of 71m² in Kempten (Allgäu)

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1967. Die Wohnfläche beträgt großzügige 71 m² und die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben. Auf der ersten Etage gelegen, verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit insgesamt ca. 10 m² Fläche. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Gebäude. Zudem gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 5 m² zur Wohnung. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem geräumigen Wohnzimmer, ein seperates WC. Der gut geschnittene Grundriss schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die beiden Balkone bieten genügend Platz für Outdoor-Entspannung und grüne Pflanzen. Dank des gepflegten Gebäudezustands und der ruhigen Lage eignet sich die Immobilie perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnumgebung suchen. Zusätzlich zu den angenehmen Wohnräumen bietet die Immobilie auch Annehmlichkeiten wie eine praktische Kellerfläche für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird derzeit mit einem neuen Boden, Türen in weiß gestrichen und zwei neuen Fensterelementen bei den Balkonen ausgestattet. Die Lage nahe Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Objekt zu einem idealen Wohnsitz für jeden, der Komfort und Gemütlichkeit sucht. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher. Bitte nicht anrufen, nehmen Sie nur über das Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil in Kempten, in einer ruhigen Wohnlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe zu finden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Kempten selbst ist eine lebendige Stadt in der Allgäu Region, die mit ihrer historischen Altstadt, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie kulturellen Angeboten begeistert. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Mit dem nahegelegenen Hauptbahnhof ist auch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben. Die Allgäu Region besticht durch ihre atemberaubende Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen in den Bergen bis hin zu Wassersportaktivitäten auf den zahlreichen Seen der Region ist für jeden etwas dabei. Zudem punktet die Region mit ihrem traditionellen Charme, der sich in der Architektur, der Kulinarik und den Bräuchen widerspiegelt. Die Allgäu Region ist ein beliebtes Urlaubsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Wohn- Küche mit Zugang zum Balkon Flur Bad mit Wanne / WC / Waschmaschinenanschluß Schlafzimmer Kelleranteil Stellplätze im freien sep. WC Für eine erfolgreiche Vermietung beachten Sie bitte folgende Punkte: Ein festes Arbeitsverhältnis ist Grundvoraussetzung. Bitte nehmen Sie nur über das Leider kommt gelegentlich vor, dass unsere Exposees dort landen. Wenn Sie nach Erhalt des Exposees mit dem Anforderungsprofil des Vermieters alle Kriterien erfüllen, steht einer Besichtigung nichts mehr im Wege.