5 rooms apartment of 108m² in Weingarten

Weingarten-Waldbrücke:Ansprechende 4,5 Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon zum 1.09.2025 in ruhiger Wohnlage an solventes Paar/ Familie ( maximal 4 Personen) zu vermieten !!Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses mit folgender Aufteilung:- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer- 3 Schlafzimmer- großer, überdachter Balkon, Zugang vom Wohn- und Elternschlafzimmer- Küche gefliest mit weißem Fliesenspiegel, schicke, neuwertige EBK, diese kann von den Vormietern übernommen werden ( für 3500,- € VHB)- Tageslichtbadezimmer aus dem Baujahr mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-/ Trockneranschluss- separates Gäste-WC aus den 1990iger Jahren - geräumige Diele mit Garderobe- praktische Abstellkammer- eigener Kellerraum- 1 Stellplatz in der Garage + 1 Stellplatz im Freien davor ( + 70,-€/ Monat)Zusammensetzung der Miete:- Kaltmiete: 1030,- €/ Monat ( Staffelmiete +2 % pro Jahr)- Miete für Garage und Stellplatz: 70,- €/ Monat- Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung (bei 4 Personen): 250,- €/ Monat- Gesamtmiete (Warmmiete): 1350;- € / Monat Art: VerbrauchsausweisGültig bis: 27.11.2028Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: DWeingarten - Waldbrücke ist eine kleine, aber feine Siedlung am Ortsrand der Gemeinde. Sie besticht durch die direkte Lage am Wald, in unmittelbarer Nähe zum Baggersee und ist somit ein grünes Fleckchen im Landkreis Karlsruhe.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sowie Grund- und Werkrealschule finden Sie im Ortskern Weingartens, der durch den ÖPNV oder mit dem eigenen Fahrzeug gut und in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die Bahnlinie ermöglicht es Ihnen auch ohne Auto flexibel und mobil zu sein und eine Busverbindung sorgt für eine problemlose Erreichbarkeit der im Umkreis liegenden weiterführenden Schulen.Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (bitte Telefonnummer angeben!!) bearbeiten können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung. Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück.Bitte stellen Sie uns folgende Dokumente zur Verfügung:SelbstauskunftDie zwei letzten GehaltsnachweiseBonitätszertifikat: Schufa o.ä.Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere, nur Selbstzahler