2 rooms apartment of 84 m² in Geesthacht

Objektreferenz: VM-GH3140 Das im Jahre 2021 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten und modernster Ausstattung ist Teil des Neubauprojekts "Elbterrassen Geesthacht" und befindet sich in einzigartiger Lage einer wachsenden Wohngegend am Elbufer von Geesthacht. Ein neuer Promenadenweg direkt am Elbufer lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Die als Sackgasse neu gebaute Anliegerstraße "Elbstieg" zeichnet sich durch die Errichtung zahlreicher PKW-Stellplätze aus. Die Wohnungen erfüllen die Anforderungen des "KfW-Effizienzhaus 55-Standards" mit verschärften Anforderungswerten (KfW 55 EE). Die außen grauen und innen weißen Kunststofffenster sind bodentief ausgeführt und 3-fach-isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine mit Fernwärme betriebene, komfortable Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt wohnungsweise dezentral über Heizungs-/ Warmwasser-Übergabestationen. Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Alle Etagen inklusive Keller sind komfortabel mit dem Personenaufzug zu erreichen. In der Tiefgarage stehen zwei Stellplätze für zzgl. je EUR 80,--/ Monat zur Verfügung. Es wird eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Sämtliche Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. In der kompletten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Der Sanitärbereich mit weißen Objekten lässt ebenfalls dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut. Die bodengleiche Duschkabine mit Glasabtrennung sowie ein Handtuchheizkörper runden die Wohlfühloase ab. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (hellgraue Fronten und anthrazitfarbene Arbeitsplatte) sowie hochwertigen Markengeräten, inklusive einem Induktionskochfeld, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine sowie einer Kühl-/ Gefrierkombination ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn-/ Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet außerdem Zugang zur Dachterrasse, von welcher sich ein herrlicher Blick auf die Elbe genießen lässt. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine & Co. Eine elektronische Schließ- und Klingelanlage mit Videoaufzeichnung garantiert eine digitale Zutrittskontrolle. Diese exklusive Wohnung eignet sich vor allem für Paare und Senioren, welche modernen Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Geesthacht und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen wissen. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/2CAHDec