8 rooms apartment of 218m² in Munich

Gemütliches, helles Haus mit großem Garten — ideal für eine große Familie oder Hausgemeinschaft Wer Platz für sich und seine Familie — oder gute Freunde als direkte Nachbarn — sucht, ist hier genau richtig: Dieses nette einstöckige Haus aus den 60er Jahren bietet viel Platz, Licht und Stauraum auf 3 Etagen. Dabei sind die Parterrewohnung und die Wohnung im ersten Stock über das Treppenhaus verbunden. Dieses wirkt wie ein gemeinsamer Flur, beide Etagen benutzen gemeinsam eine Hauseingangstür. Die obere Wohnung besitzt jedoch eine eigene Eingangstür und ist so zum Treppenhaus hin abschließbar. Deshalb empfehlen wir dieses Haus idealerweise als "Generationenhaus" für eine größere Familie, bei der z.B. unten die Eltern und oben die Kinder mit Nachwuchs ein gemütliches Zuhause finden. Möglich wäre auch eine Art Hausgemeinschaft mit Freunden. Der Garten kann quer in 2 Teile à ca. 350 m² geteilt werden, falls die beiden Mietparteien dies wünschen: Der vordere Bereich bei Garage und Gartentür gehört dann zum Obergeschoss, die zweite Hälfte, am Haus, inklusive Terrasse und seitlichem Bereich ist der EG-Wohnung zugeordnet. Zur Neuvermietung wurde das gesamte Haus nun aufwändig renoviert: Neben komplett neuen Sanitär-Installationen in den beiden Bädern und den Gäste-WC's wurden auch alle Böden mit Steingutfliesen bzw. Landhausdielen versehen. Neue Türen, neue Fenster mit Isolierglas sowie eine komplett neue, energie-effiziente Heizungsanlage wurden ebenfalls eingebaut. Zudem wird die Fassade erneuert. Erdgeschoss: Im Parterre öffnet sich die zweite Eingangstür auf einen Flur, der alle Räume erschließt: rechter Hand das Wohnzimmer mit der damals üblichen breiten Fensterfront, die sich nach Südwesten zur Terrasse öffnet. Nebenan ein Schlafzimmer (optional auch Arbeitszimmer/Büro), ebenfalls mit Fensterfront zur Terrasse und Fenster über Eck nach Osten. Daneben der offene Essbereich mit neuer, zweiflügliger Fenstertüre zum Garten. Davon abgehend die geräumige Küche mit angrenzender großer Speisekammer, sehr hell durch Fensterfront nach Osten. Da sie unmöbliert vermietet wird, haben Sie hier alle Gestaltungsoptionen. Ein komplett neu installiertes, modern-hochwertiges Bad mit Wanne, Duschkabine und Waschbecken und WC, (Designerarmaturen) mit Ostfenster, ein kleineres Schlafzimmer, ebenfalls nach Osten und schließlich ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Obergeschoss: Ein ähnlicher Schnitt findet sich im ersten Stock: Hier ist die Küche etwas größer und besitzt Südost-Fenster. Sie ist, wie die Parterreküche, unmöbliert und bietet vielfältige Gestaltungsoptionen. Das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer blicken nach Südwesten zur Terrassenseite, ein größeres Schlafzimmer nach Südosten und ein kleineres, neben dem Bad, nach Osten. Das neue, moderne Designerbad bietet in selber Ausstattung wie im Parterre Wanne, Duschkabine, Waschbecken und WC. Ein separates WC nach Westen, ebenfalls neu installiert, ergänzt das Raumangebot. Keller: Viel Platz findet sich auch im Untergeschoss: Neben Heizungsraum und Gemeinschafts-Waschküche mit genügend Platz für zwei Maschinen findet man hier noch zwei weitere, großzügig bemessene Räume, jeweils der EG- bzw. OG-Wohnung zugeordnet. Besonders praktisch: Die Außentreppe, welche die Waschküche mit dem rückwärtigen Garten verbindet. Für die PKWs befinden sich 2 Garagen im Eingangsbereich, die für je € 60.- hinzu zu mieten sind. Daneben kann auf der Straße problemlos geparkt werden.