3 rooms house of 97m² in Ehringshausen

Objektbeschreibung Wir bieten ein sehr gemütliches Einfamilienhaus zur Vermietung an. Das Haus hat folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss betritt man vom Flur aus das Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie das Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschlussmöglichkeit. Im Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer und ein kleines Zimmer. Von einem der Schlafzimmer begeht man den Balkon. Es ist ein renovierter Dachboden vorhanden. Im Hof lädt der wind- und sichtgeschützte Freisitz zur Nutzung in der warmen Jahreszeit ein. Außerdem sind im Hof 3 Pkw-Stellplätze vorhanden. Ausstattung Das Haus wurde ursprünglich im 19. Jahrhundert gebaut, 1955 neu aufgebaut und in 2022 sehr aufwendig saniert, energetisch auf neuen Stand gebracht und geschmackvoll renoviert, so dass eine interessante Kombination zwischen aufgearbeiteten alten Elementen und neu eingebauten Teilen erzielt wurde. U.a. wurden neue einheitliche Laminatböden verlegt. Es sind Holzfenster mit innenliegenden Sprossen eingebaut sowie elektrische Rollläden. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme ebenfalls aus 2022. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Ehringshausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in Laufnähe vorhanden. Ehringshausen hat eine gute Infrastruktur und Verkehrsbindung durch die Lage an der A 45 und der Bahnlinie Gießen - Siegen.Auch der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar. Sonstiges In den angegebenen Nebenkosten sind die Kosten für Heizung und Strom nicht enthalten. Diese zahlt der Mieter separat an die jeweiligen Energielieferanten. Der Vermieter wünscht Nichtraucher, Haustiere nach Absprache und die Mietzahlung direkt vom Mieter aus eigenem Einkommen. Die Miete soll nicht vom Amt/Jobcenter kommen. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden. Angaben zum Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarf Gültig bis: 27.05.2032 Effizienzklasse: E Endenergiewert: 132 kWh/(m 2 · a) Baujahr lt. Energieausweis: 1850 Schließen Druckansicht Anfrageformular Weitere Bilder