2 rooms apartment of 46m² in Chemnitz

Objektdaten Objekt-ID MM-008017 Objekttypen Erdgeschosswohnung, Wohnung Adresse 09127 Chemnitz Sachsen Wohnfläche ca. 46,16 m² Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Balkone 1 Küche Einbauküche Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr 1926 Zustand teil-/vollsaniert Bauweise Massiv Stellplätze gesamt 1 Stellplatz Stellplatzmiete: 16,00 EUR (Anzahl: 1) Verfügbar ab nach Vereinbarung Provision Provisionsfrei Kaltmiete 310,00 EUR Miete pro m² 6,07 EUR Nebenkosten 150,00 EUR Warmmiete 460,00 EUR (Heizkosten enthalten) Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis Gültig bis Gebäudeart Wohngebäude Baujahr lt. Energieausweis 1926 Primärenergieträger Gas Endenergie­verbrauch 129,00 kWh/(m²·a) Energie­effizienz­klasse D 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a) Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Charmante 2-Zimmer-Mietwohnung im Hochparterre – mit Balkon, neuer Einbauküche und Stellplatz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur Miete im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 46 m² Wohnfläche – perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen, funktionalen Grundriss. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen sonnige Auszeiten im Freien ermöglicht – sei es für den Morgenkaffee oder den entspannten Feierabend. Ein echtes Highlight ist die nagelneue Einbauküche, die erst kürzlich installiert wurde. Hochwertige Geräte und ein modernes Design machen sie zum praktischen Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank, während das gepflegte Badezimmer funktional gestaltet ist und sich optimal in das Raumkonzept einfügt. Die Lage im Hochparterre sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit – ideal auch für Mieter, die eine barrierearme Wohnlösung suchen. Ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie Ihr Fahrzeug jederzeit bequem und sicher parken können. Fazit: Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ein attraktives Mietangebot mit zeitgemäßer Ausstattung, gutem Grundriss, Außenfläche und eigenem Stellplatz. Einziehen, wohlfühlen, genießen – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! - Badewanne - Balkon - Einbauküche - Kabel-/Sat-TV - Keller - Massivbauweise Lagebeschreibung – Chemnitz: Ruhiges Wohnen in grüner Stadtrandlage Chemnitz-Adelsberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt Chemnitz – ein Stadtteil, der urbanes Leben mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung auf harmonische Weise vereint. Die gepflegte Bebauung mit Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün prägt das Bild dieser bevorzugten Wohngegend am südöstlichen Stadtrand. Die gute Infrastruktur macht Adelsberg besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Umfeld oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Adelsbergstraße verbindet den Stadtteil mit dem Zentrum von Chemnitz – so sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell in der Innenstadt oder an wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der A72. Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Der Adelsbergturm mit seinen Wanderwegen, die nahegelegenen Wälder und die Sporteinrichtungen im Stadtteil bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Familienausflüge. Kurzum: Chemnitz-Adelsberg steht für ruhiges, sicheres und qualitativ hochwertiges Wohnen mit exzellenter Anbindung und hohem Freizeitwert – ein Standort, der für langfristige Lebensqualität und Wertstabilität steht.