Tolle 2-ZKB-Wohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 65 m² modernen Wohnkomfort in sehr zentraler Lage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet und die Wohnung mit zusätzlichem Freiraum bereichert. Die hellen, freundlichen Räume und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Dank der modernen Fußbodenheizung und des stilvollen, dunklen Fliesenbodens, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, ist ein behagliches Wohnklima garantiert.Ausstattung:Großzügiger Balkon mit AusblickHelle, lichtdurchflutete RäumeFußbodenheizung in der gesamten WohnungEdler, dunkler FliesenbodenModernes Badezimmer mit Dusche und BadewanneSchlafzimmer mit praktischem, separatem AnkleidezimmerHochwertige Einbauküche, bereits im Mietpreis enthaltenAufzug im Haus vorhandenTiefgaragenstellplatz für 50 EUR pro MonatDie Wohnung liegt in einer äußerst zentralen Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch in direkter Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten.Die Beheizung erfolgt über Blockheizkraftwerk (BHKW), innerhalb der gesamten Wohnung über Fußbodenheizung. Energiebedarfsausweis, 58,1 kWh/(m²·a), Effizienzklasse B, Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Erdgas E, Baujahr 2016Fazit: Diese Wohnung vereint modernen Komfort, eine hochwertige Ausstattung und eine tolle zentrale Wohnlage. Ideal für Singles oder Paare, die stilvoll und zentral wohnen möchten!Kaution: 2 MonatskaltmietenDie zu vermietende Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage, wenige Gehminuten von der Gütersloher Innenstadt entfernt. Zudem bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Bielefeld, Autobahnen A 2 und A 33). Die Stadt Gütersloh hat ca. Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die nördlich liegende Stadt Bielefeld ist etwa 15 km von Gütersloh entfernt. Gütersloh / Verl hat eine gute soziale Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie u. a. Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit ihrer besonderen Wirtschaftskraft.Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-