3 rooms apartment of 65m² in Passau

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage in der Neuburger Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung bietet zwei separat begehbare Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine 2er-WG. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausstattung - 3 Zimmer - 2 separate (Schlaf-)Zimmer - 65,02 m² Wohnfläche - 2-er WG geeignet - Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter abgelöst werden - Kellerabteil - Auf Wunsch kann eine Einzelgarage für 50,- EUR mtl. angemietet werden - Barrierearmer Zugang - Tageslistbad mit Badewanne & WM-Anschluss Lage Das Stadtzentrum von Passau bietet alles, was das direkte Stadtleben ausmacht: eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot. Supermärkte, Drogerien, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater und verschiedene Museen sowie Fitnessstudios und Bars sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Der Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof (ZOB) bieten eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Durch die kurzen Wege und die gute Erreichbarkeit ist das Stadtzentrum ideal für alle, die eine zentrale und praktische Wohnlage schätzen. Sonstiges Mindestmietdauer: 1 Jahr Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Energieausweis Heizung Zentral Befeuerung Öl Energiepasstyp Verbrauch Baujahr 1995 Mit Warmwasser Ja Gültig bis Energieverbrauchskennwert 136.40 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E A+ A B C D E F G H 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250 Beispielausgaben Kauf Nein Miete/Pacht Ja