4 rooms apartment of 124 m² in Pfaffenhofen an der Ilm

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1977 im grünen Affalterbach bei Pfaffenhofen an der Ilm präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem gehobenen...mehr lesenWir freuen uns, Ihnen diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1977 im grünen Affalterbach bei Pfaffenhofen an der Ilm präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem gehobenen Zustand und bietet Ihnen eine Vielzahl an modernen Ausstattungsmerkmalen. Besonders hervorzuheben ist der eingezäunte Privatgartenanteil mit Swimmingpool.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe begrüßt. Der hochwertige Parkettboden, der in allen Wohnräumen verlegt ist, verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre.Gegenüberliegend der Eingangstür befindet sich das Kinderzimmer mit viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Ein bodentiefes Fenster bringt viel Licht in den Raum und bietet gleichzeitig Zugang zum Balkon.Die großzügige Küche mit Fenster besticht durch die moderne, neuwertige Einbauküche. Ein Induktionsherd mit Dunstabzug, zwei große Kühlschränke, eine Spülmaschine sowie ein Ofen stehen Ihnen zur Verfügung. Alle Geräte sind vom Markenhersteller Bosch. Die edle Natursteinarbeitsplatte sowie der viele Stauraum runden die Küche perfekt ab. Die Einbauküche kann entweder vom Vermieter abgelöst werden oder für eine zusätzliche Miete in Höhe von 50 € monatlich gemietet werden.Angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit Fenster. Alternativ findet auch ein Schreibtisch seinen Platz, was es zu einem kleinen Arbeitszimmer machen kann.Gegenüberliegend liegt das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung zu einer echten Wohlfühloase wird. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf einen nahegelegenen Teich und lädt mit seiner großzügigen Fläche zu entspannten Stunden im Freien ein.Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das mit seinen ca. 20 m² und dem idealen, rechteckigen Schnitt viele Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Der perfekte Rückzugsort!Eines der Highlights ist das überaus großzügige, gehobene Tageslichtbadezimmer. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik versehen und eine freistehende Badewanne sowie eine bodentiefe Regendusche mit Glaswand steht Ihnen zur Verfügung. Zusätzlich sind zwei Waschbecken vorhanden. Alles in allem ein Badezimmer, was keine Wünsche offen lässt!Angrenzend befindet sich noch ein Gäste-WC mit Tageslicht, Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für einen Trockner.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch mehrere Außenstellplätze (teilweise überdacht). Einweiteres, besonderes Highlight ist der eingezäunte Privatgartenanteil mit Swimmingpool.HIGHLIGHTS:+ gehobene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG+ grüne Lage bei Pfaffenhofen an der Ilm+ eingezäunter Privatgarten mit Swimmingpool + lichtdurchflutetes Wohnzimmer + großzügiger Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne+ gemütliches...mehr lesenHIGHLIGHTS:+ gehobene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG+ grüne Lage bei Pfaffenhofen an der Ilm+ eingezäunter Privatgarten mit Swimmingpool + lichtdurchflutetes Wohnzimmer + großzügiger Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne+ gemütliches Elternschlafzimmer + neuwertige Einbauküche mit Markengeräten von Bosch+ modernes Tageslichtbadezimmer+ Grundriss mit zahlreichen Nutzungs- & Gestaltungsmöglichkeiten+ freistehende Badewanne und bodentiefe Regendusche+ hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen+ mehrere Außenstellplätze (teilweise überdacht)+ Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss+ schnelle Erreichbarkeit PfaffenhofensDiese gemütliche Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in Affalterbach, einem charmanten Ort in der Nähe von Pfaffenhofen an der Ilm. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, lädt die Natur direkt vor der Haustür zu langen Spaziergängen und...mehr lesenDiese gemütliche Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in Affalterbach, einem charmanten Ort in der Nähe von Pfaffenhofen an der Ilm. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, lädt die Natur direkt vor der Haustür zu langen Spaziergängen und entspannenden Ausflügen ein. Die ländliche Idylle bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung, während gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt in der Umgebung warten.Die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm ist nur etwa 8 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte wie „Rewe“, „Edeka“ und „Kaufland“ sowie Drogeriemärkte und Apotheken gewährleisten eine bequeme Versorgung mit allem, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Auch eine Klinik und mehrere Arztpraxen sind in der Stadt vorhanden, die für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sorgen. Kulinarische Genüsse bieten der nahegelene Metzger "Roßmeier" der großen Wert auf Qualität legt und die „Fischerhütte-Klein Kanada“ direkt in Affalterbach, während Pfaffenhofen an der Ilm weitere Restaurants und Cafés bietet.Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind besonders vielseitig und bieten für jeden Geschmack etwas an. Für Sportbegeisterte gibt es die Eishockey-Arena in Pfaffenhofen an der Ilm, ein Schwimmbad, mehrere Fitnessstudios und den Fußballverein „BC Uttenhofen“ direkt in Affalterbach. Familien mit Kindern stehen zwei öffentliche Spielplätze direkt in Affalterbach zur Verfügung. Das „Cineplex“ bietet eine breite Auswahl an aktuellen Filmen für alle Kino-Enthusiasten. Ansonsten laden die weiten Felder und Wälder rund um Affalterbach zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.Auch in Bezug auf die schulische Bildung braucht man sich keine Sorgen zu machen, da Grundschulen, Realschulen und Gymnasien in der nahegelegenen Stadt Pfaffenhofen an der Ilm schnell erreichbar sind. Ein Kindergarten ist sogar direkt in Affalterbach ansässig.Die Verkehrsanbindung an die Region ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Mit dem Bus erreichen Sie Pfaffenhofen an der Ilm in nur etwa 25 Minuten, mit dem Auto benötigen Sie lediglich 8 Minuten. Auch für Fahrten nach München ist die Anbindung hervorragend: Mit dem Auto erreicht man die Bayerische Landeshauptstadt in ca. 45 Minuten.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis .Endenergieverbrauch beträgt 205.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.Die Energieeffizienzklasse ist...mehr lesenEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis .Endenergieverbrauch beträgt 205.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.Die Energieeffizienzklasse ist G.