3 rooms apartment of 71m² in Stuttgart

Diese attraktive, helle 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen 4-Familienhauses im schönen Stadtteil Wangen. Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche nach DIN. Die Grundfläche ist entsprechend größer.Ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den großen Südwest-Balkon und der offenen Küche mit hochwertiger Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Auf dem 15,40 m² großen Südwest-Balkon können Sie den tollen Ausblick auf den Wangener Berg und die Sonne ausgiebig genießen. Die Wohnung verfügt zudem über ein großes Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie über ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit großer, bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.Zu dieser 2,5-Zi.-Wohnung gehört zudem: . ein Kellerraum ca. 5 m² im UG1 . ein Pkw-Außenstellplatz (Mietzins 50 € mtl.)Gemeinschaftlich stehen zur Verfügung: . ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im UG mit separaten Anschlüssen . barrierefreier, abschließbarer FahrradabstellraumDie Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.EINBAUKÜCHE:Der Mietzins für die Einbauküche beträgt 70,00 € monatlich.ECKDATEN IM ÜBERBLICK:FREI AB: oder Mietkonditionen: Kaltmiete: € Nebenkosten- Vorauszahlung: 170,00 € inkl. Heizung, Wasser, HMS, etc. Einbauküche: 70,00 € Pkw-Stellplatz: 50,00 € Kaution: € Energieausweis: . Bedarfsausweis . Endenergiebedarfskennwert: 22,5 kWh . Energieeffizienzklasse: A+ . Baujahr Gebäude: 2019 . Baujahr Wärmeerzeuger: 2019 . wesentlicher Energieträger: Strom-Mix (Luftwärmepumpe) . Ausstellungsdatum: Geben Sie bitte bei Interesse mit an: . Ihren vollständigen Namen . Ihre Anschrift . Ihre E-