3 rooms apartment of 105 m² in Cologne

Garten Bild2 Garten Terrasse Bild 1 Terrasse Bild 2 Terrasse Bild 3 Wohnen Bild 1 Wohnen Bild 2 Essen Bild 1 Essen Bild 2 Küche Bild 2 Küche Bild 1 Küche Bild 3 Diele Eingang Bild 2 Diele Eingang Bild 1 Bad Bad Bild 2 Schlafen Bild 1 Schlafen Bild 2 Schlafen Bild 3 Arbeiten Kind Gäste Bild 2 Arbeiten Kind Gäste Bild 1 Hobbyraum Lager Bild 1 Hobbyraum Lager Bild 2 Ansicht Haus v. Garten Ansicht Haus v. Strasse Ansicht Haus v. Strasse Bild 2 Wichtig!!! *** Bitte Anfragen nur per e Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! **** Diese helle 3,5 Zimmer Erdgeschoss (Hochparterre) Gartenwohnung, befindet sich in einem kleinem 3 Familienhaus in sehr guter Lage von Junkersdorf. Der Garten ist zur alleinigen Nutzung. Die Pflege des Gartens übernimmt der Mieter. Die Wohnung wird unrenoviert, wie auf den Fotos dargestellten Zustand übergeben. Die Wohnung kann zwischen dem 01.03. und spätestens zum angemietet werden. Bis zur Übergabe wird der Raum/Lager im Souterrain, der separate Kellerraum und die Garagen noch geräumt. Ein Keller, ein Wasch-und Trockenraum, sowie 1-2 Garagenstellplätze sind vorhanden. Die Gesamtmiete warm beträgt EUR (ohne Garage). Optional: Zusätzlich zur Warmmiete kommt optional pro Garagenstellplatz 85,00 EUR und für das Archiv/Lager/Hobbyraum im Souterrain/KG 90 EUR. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. An eine WG soll nicht vermietet werden. Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht! Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich! Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahe gelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1. Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht Der helle Grundriss teilt sich wie folgt auf: EG (Hochparterre): Diele inkl. Dieleneinbauschrank, Schlafen (2.Zimmer), Arbeiten/Gäste/Kind (3. Zimmer), Bad (innenliegend) mit Wanne inkl. Dusch Möglichkeit, Wohnzimmer mit separaten Essenbereich (1.5 Zimmer), Küche (ohne EBK) begehbar von der Diele und vom Essbereich. Terrasse, Garten (zur alleinigen Nutzung) Optional kann man noch einen abgeschlossen separaten Raum im Souterrain/KG anmieten (erreichbar nur durch das gemeinschaftliche Treppenhaus). Hier befindet sich ein Fenster und eine Heizung. Dieser Raum ist kein Wohnbereich nur eine Nutzfläche! Eine Toilette/Bad ist hier nicht vorhanden. Auch kein direkter Zugang von der EG Wohnung. Separater Kellerraum und Wasch-und Trockenraum vorhanden. Die Gesamtmiete warm beträgt EUR (ohne Garage). Optional: Zusätzlich zur Warmmiete kommt optional pro Garagenstellplatz 85,00 EUR und für das Archiv/Lager/Hobbyraum im Souterrain/KG 90 EUR. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Die Wohnung kann zwischen dem 01.03. und spätestens zum angemietet werden. An eine WG soll nicht vermietet werden. Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht! Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Marcel Siegrist Marcel Siegrist Immobilien GmbH Wichtig!!! *** Bitte Anfragen nur per e Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! **** Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten. Marcel Siegrist Immobilien GmbH Sterrenhofweg Köln Tel. + 25