4 rooms apartment of 150m² in Korschenbroich

Diese Gartenwohnung befindet sich in einem Hofgebäude in Korschenbroich-Epsendorf und wurde im Rahmen einer aufwendigen, denkmalgerechten Kernsanierung hochwertig ausgebaut. Die historische Bausubstanz wurde bewahrt und mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges, klar strukturiertes Raumkonzept. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Obergeschoss umfasst das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Loggia bzw. Dachterrasse ergänzt den privaten Rückzugsbereich. Großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien sorgen in allen Räumen für ein ruhiges, offenes Wohngefühl. Die Ausstattung entspricht einem hohen Qualitätsstandard und ist auf langfristiges Wohnen ausgelegt. Zwei Garagen mit Wallbox sind vorgesehen und sollen mit angemietet werden. Die Wohnlage ist geprägt von Ruhe, Weitläufigkeit und einer gewachsenen, parkähnlichen Umgebung. Das Gartenhaus liegt in einer denkmalgeschützten Hofanlage, umgeben von altem Baumbestand, offenen Grünflächen und freiem Blick in die Landschaft. Durchgangsverkehr ist nicht vorhanden, das Grundstück ist weitgehend autofrei konzipiert. Spazier- und Radwege beginnen unmittelbar vor der Haustür und führen durch die umliegende Kulturlandschaft. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere kulturelle und historische Ausflugsziele wie Schloss Dyck, Museum Insel Hombroich und Schloss Rheydt. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte sehr gut. Über die nahegelegene A46 sind Neuss, Mönchengladbach und Düsseldorf schnell erreichbar. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Königsallee liegen in kurzer Fahrzeit. Auch der Flughafen Düsseldorf ist gut angebunden. Die Lage verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.