3 rooms apartment of 107 m² in Bad Tölz

Diese großzügig geschnittene Immobilie befindet sich in der Endetage des gepflegten Mehrfamilienhauses am Kurpark. Es handelt sich um einen im Jahr 2010 kernsanierten Altbau. Großzügig - Luftig - Stilvoll. Das sind die Schlagwörter, mit denen sich die Immobilie gut beschreiben lässt. Durch das offene Raumkonzept lässt sich im Wohnbereich die perfekte Kombination aus Wohnen-Kochen-Essen schaffen. Hier können beim Kochen und Aufräumen immer alle zusammen sein. Für eine intensive Belichtung sorgt eine Vielzahl bodentiefer Fensterelemente. Über den Wohn- und Essbereich erreicht man den knapp 9 qm großen Balkon mit Ostausrichtung. Der Balkon bietet genügend Platz, um mit Freunden die Sonne zu genießen. Bei einer Tasse Kaffee können Sie die Seele baumeln lassen und sich vom Alltag erholen. In das gut durchdachte Raumkonzept fügt sich die offene Küche optimal ein. Die besondere Ausstrahlung erhält die Wohnung durch die enorme Raumhöhe. Hier befinden sich in den Dielen zusätzliche elektrische Dachflächenfenster mit Regensensor. Die beiden Schlafräume sind nach Norden ausgerichtet und bieten gute Möblierungsmöglichkeiten. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster und ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einer zusätzlichen elektrischen Handtuchheizung ausgestattet. Die beige gefärbten Fliesen liegen voll im Trend! Ein paar farbige Accessoires und ein sanftes Kerzenlicht verwandeln dieses Bad in eine Wellnessoase. Besonders praktisch: Für Ihre Gäste steht ein separates WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist mit geöltem Eichenstäbchenparkett ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum, der sich unmittelbar vor der Eingangstüre auf derselben Etage befindet. Ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage ist trockenen Fußes über das Treppenhaus oder den Aufzug. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: Endenergieverbrauch: 54.90 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2010 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: B