2 rooms apartment of 46 m² in Hanover

English: The 2-room apartment is located on the 3rd floor of a well-kept apartment building. The attic apartment is looking for a tenant after extensive modernization and furnishing, which can also rent it for a limited time. Move in date is first of april 2024. However, if necessary, after consultation with the previous tenant, a move-in bevorde the above mentioned period is also possible. The high-quality equipped apartment is located in a quiet side street in Misburg-Nord. The bathroom is equipped with a shower cabin and bathtub. Furthermore, there is a dryer in the bathroom and a washing machine. The living room, bedroom, kitchen and bathroom are darkened by electric shutters. In the living room there are also pleated blinds. The apartment is preferably rented to non-smokers. The well-maintained communal garden can be used as a separate attic room for drying clothes and two outdoor parking spaces are available for optional rent. The all-inclusive rent includes electricity and heating costs, as well as internet and TV. Equipment: Fitted kitchen with brand appliances - high quality sprung bed - large closet - high-quality real leather living room couch with electric reclining function - TV connection in the living room and bedroom - TV in the living room - W-LAN access - dining table and 2 chairs - Shower and bathtub - Dryer - drying loft - communal garden with seating and barbecue facilities - Outdoor parking space (optional rent) Location: Public transport, the Misburger Wald and the Mittellandkanal are within walking distance. The good traffic connection to the city center of Hanover is given by the streetcar line 7 of the Üstra. Via the Messeschnellweg as well as the bus connection (line 133) and good cycle paths the Karl-Wiechert-Alle as Konzernallee, Medizinische Hochschule and the freeway junction Buchholz can be reached in a few minutes. A liability insurance must be present to move in. The price is negotiable for longer stays. We look forward to your inquiry! German: Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Dachgeschosswohnung sucht nach einer umfangreichen Modernisierung und Möblierung einen Mieter, welcher diese auch zeitlich begrenzt mieten kann. Frühest möglicher Einzug ist der . Gegebenenfalls ist aber nach Absprache mit der Vormieterin auch ein Einzug vor diesem Zeitraum möglich. Die qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Misburg-Nord. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine und Badewanne ausgestattet. Des weiteren befindet sich im Bad ein Trockner und eine eigene Waschmaschine. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad werden durch elektrische Rollläden verdunkelt. Im Wohnzimmer sind zudem Plissees vorhanden. Eine vollständige Ausstattung der Wohnung, insb. mit Küchenutensilien wie Besteck, Töpfe, Pfannen, Toaster, Wasserkocher und Kaffeemaschine sowie Schlafzimmerutensilien wie Bettwäsche, Decken und Kissen, Badutensilien wie Föhn und Handtücher, Bügeleisen, Bodenwischer, und Besen, kann nach gesonderter Vereinbarung mit dem Vermieter gegen monatlichen Aufpreis von 100 €, gewährleistet werden. Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten kann mit genutzt werden. Gleiches gilt für einen separaten Dachbodenraum zum Wäschetrocknen. Zwei Außenstellplätze stehen zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Die Pauschalmiete beinhaltet neben den Strom- und Heizkosten, auch Internet und TV (inklusive Netflix) Ausstattung: Einbauküche mit Markengeräten • hochwertiges schwedisches Bockspringbett • großer Kleiderschrank • hochwerttige Echtleder Wohnzimmercouch mit elektrischer Liegefunktion • TV-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer • TV im Wohnzimmer • W-LAN Zugang • Esstisch und 2 Stühle • Dusche und Badewanne • Wachmaschine • Trockner • Trockenboden • Gemeinschaftsgarten mit Sitz- und Grillmöglichkeit • Außenstellplatz (optionale Anmietung) Lage: Öffentliche Verkehrsmittel, der Misburger Wald und der Mittellandkanal sind fußläufig zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Hannover ist durch die Stadtbahn Linie 7 der Üstra gegeben. Über den Messeschnellweg sowie die Busanbindung (Linie 133) und gute Radwege ist die Karl-Wiechert-Alle als Konzernallee, Medizinische Hochschule und das Autobahnkreuz Buchholz in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Haftpflichtversicherung muss zu Einzug vorliegen. Der Mietpreis ist bei Aufenthalten ab 2 Jahren verhandelbar. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!