3 rooms apartment of 99 m² in Munich

English: We are subletting our apartment as we are travelling for a longer period. The minimum rental period is 12-15 months and the maximum is 15 months. It is a spacious and bright 3-room flat with 2 large balconies, a large south-facing balcony and a smaller north-facing balcony in the centre of Munich, protected from noise in the inner courtyard. The apartment has one bedroom, a very spacious living/dining room and a study. The bathroom has a separate shower and bath. The toilet is separate from the bathroom. The apartment also has a large storage room. The apartment is rented furnished, so you will find everything you need. (Important: Not all the furniture and items shown in the photos are included in the rent. Details can be discussed if you are interested) Included in the rent: - Utilities - Electricity - Fibre optic internet with 100Mbit/s connection Furnishings: - Furniture such as bed, couch, wardrobe, bookshelf, etc. - Kitchen equipped with fridge, dishwasher, oven, microwave, etc. - Siemens washing machine - 4K television (without cable) - Desk with office chair The apartment is not rented out as a shared flat. The apartment is located in the lively district of Maxvorstadt, close to the U2 and U1 underground lines. Buses 100 and 58 are also within walking distance, as are trams 20 and 21. Many shops, cafés and restaurants are just around the corner. German: Wir vermieten unsere Wohnung unter, da wir längere Zeit auf Reisen gehen. Die Mindestmietdauer beträgt 12-15 Monate, die Maximalmietdauer sind 15 Monate. Es handelt sich um eine großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 großen Balkonen, einem großen Südbalkon und einem kleineren Nordbalkon mitten im Zentrum von München, lärmgeschützt im Innenhof. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie über ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer hat eine separate Dusche und eine Badewanne. Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer. Außerdem hat die Wohnung eine großzügige Abstellkammer. Die Wohnung wird möbliert vermietet, sodass alles vorhanden ist was man braucht. (Wichtig: Nicht alle Möbel und Gegenstände, die auf den Fotos zu sehen sind, werden mit vermietet. Details können dann bei Interesse besprochen werden) In der Miete enthalten: - Nebenkosten - Strom - Glasfaser-Internet mit einem 100Mbit/s-Anschluss Ausstattung: - Möbel wie Bett, Couch, Kleiderschrank, Bücherregal etc. - Ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle etc. - Siemens Waschmaschine - 4K Fernseher (ohne Kabelanschluss) - Schreibtisch mit Bürostuhl Die Wohnung wird nicht als WG vermietet. Die Wohnung befindet sich in dem belebten Stadtteil Maxvorstadt in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahn-Linien U2 und U1. Außerdem sind fußläufig die Buslinien 100 und 58 zu erreichen, sowie die Straßenbahn Nr. 20 und Nr. 21. Gleich um die Ecke finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants, Bäckereien, Modegeschäfte, Buchhandlungen. Außerdem befindet sich die Wohnung 5 Gehminuten vom Kunstareal München entfernt, in dem Sie diverse kulturelle Angebote finden. Eine Besichtigung kann natürlich vereinbart werden.