5 rooms house of 105m² in Staufenberg

Beschreibung Dieses außergewöhnliche denkmalgeschützte Haus in Staufenberg bietet Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Arbeitsambiente, das seinesgleichen sucht. Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, vereint das Gebäude historischen Charme mit durchdachter Sanierung auf höchstem Niveau. Die Baugeschichte des Hauses ist kein verborgenes Geheimnis, sondern wird im Gebäude selbst sichtbar gemacht und erlebbar gehalten. So wird jeder Aufenthalt zur kleinen Zeitreise durch Jahrhunderte handwerklicher Baukunst. Das besondere Raumklima wird dabei durch eine moderne Wandheizung mit Gasversorgung unterstützt, die sich harmonisch in die historische Substanz einfügt und für angenehme Wärme sorgt, ohne das Erscheinungsbild zu beeinträchtigen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Architekten, Fachbetriebe aus dem Bereich Bausanierung oder Dienstleister verschiedenster Art werden die gut sichtbare Lage sowie das repräsentative Ambiente zu schätzen wissen. Das Gebäude spricht für sich und vermittelt Kompetenz und Stil auf den ersten Blick. Zur Ausstattung gehören unter anderem: – Einbauküche – Keller und Abstellraum – Gäste-WC – Terrasse und Garten – Innenhof mit Außenstellplätzen hinter elektrischem Tor Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Für Liebhaber historischer Bausubstanz eine seltene Gelegenheit. 2013 bis 2018 von Grund auf saniert mit der Maßgabe möglichst viel von der historischen Bausubstanz zu erhalten und die Geschichte des Hauses zu rekonstruieren. Die Sanierung ist exzellent dokumentiert. STATUS: Die Immobilie steht frei und kann kurzfristig bezogen werden. NEBENKOSTEN: Die meisten Positionen rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Hinsichtlich des kleinen Gartens übernimmt entweder der Mieter die Pflege oder dies wird beauftragt und umgelegt. Staufenberg-Treis an der Lumda überzeugt als charmanter und lebenswerter Ort mit einer angenehmen Dorfatmosphäre und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Region. Der Ortsteil besticht durch sein hübsches Ortsbild und eine solide Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote – Treis an der Lumda bietet eine gewachsene Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt. Umgeben von der reizvollen mittelhessischen Landschaft lädt die Umgebung zudem zu Spaziergängen und Ausflügen in der Natur ein. Hier wohnen Sie ruhig und naturverbunden, ohne auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen. ERDGESCHOSS: Diele. Offene Wohnküche mit EBK und Esstisch. Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenplatz. „Stube“: großes Wohnzimmer. OBERGESCHOSS: Flur. Schlafzimmer 1. Schlafzimmer 2 oder Ankleide. (Gäste-)WC mit Waschbecken. Großes Schlafzimmer 3. DACHGESCHOSS: Technik-Flur mit Gastherme, EHV, … Speicher mit Fledermaus-Einflugschneise. UNTERGESCHOSS (sämtlich von außen zugänglich): 2 halboffene Räume. 1 großer Gewölbekeller, abgeschlossen über Lukentüren. GARTENTERRASSE. STELLPLÄTZE im Hof. Details Objekt ID: B 118 Verfügbar ab: sofort Miete: EUR Kaution: 3.750 € Zimmer: 5 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 105,00 m² Grundstücksfläche: 516,00 m² Baujahr: 1697 Objektzustand: vollsaniert Kaltmiete: 1.250 € Anzahl Außenstellplätze: 4 Stellplätze: 4 Balkone: 1 Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Distanz zum Flughafen: 87,2 km Distanz zum Fernbahnhof: 3,7 km Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km Merkmale Stellplatz/Carport Garten Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller Abstellraum Nichtraucher-Immobilie denkmalgeschützt