2 rooms apartment of 78m² in Sprockhövel

Beschreibung Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Niedersprockhövel und bietet mit ca. 78 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage für Mieter, die ihr Zuhause gerne nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich klassisch als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon mit Südost-Ausrichtung, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann und damit beide Räume angenehm erweitert. Ergänzend steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Küche ist separat angelegt und bietet viel Gestaltungsspielraum. Ein Fliesenspiegel ist bereits vorhanden, sodass der neue Mieter die Küche ganz individuell nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen planen und einrichten kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Helle Fliesen sorgen hier für ein freundliches und zeitloses Erscheinungsbild. Die Wohnung bietet insgesamt Potenzial für eine persönliche Handschrift. Je nach Anspruch und Geschmack sollten einzelne Bereiche angepasst oder modernisiert werden. Die Holzpaneeldecke im Wohnzimmer ist renovierungsbedürftig und sollte sich mit überschaubarem Aufwand an heutige Wohnvorstellungen anpassen lassen. Die entsprechenden Arbeiten sollen vom künftigen Mieter übernommen werden. Im Gegenzug zeigt sich die Vermieterin offen für individuelle Absprachen und ein Entgegenkommen bei den Konditionen. Insgesamt richtet sich diese Wohnung an Mieter, die Freude daran haben, Wohnraum aktiv mitzugestalten und dabei von fairen Rahmenbedingungen profitieren möchten. Eine gute Raumaufteilung, der beidseitig zugängliche Balkon, die Gartenmitbenutzung sowie die ruhige Wohnlage bieten dafür eine solide Basis. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit: – vollständiger Name – Mailadresse – Anschrift – Telefonnummer Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).