1 room apartment of 62 m² in Dusseldorf

English: Property Description: This exclusive new-build apartment, completed in 2023, is located on the first floor and offers an intelligently designed layout across approximately 62 m² of living space. It comprises one bedroom, a spacious open-plan living and dining area, a modern bathroom with a walk-in shower, and a practical storage room. The apartment stands out thanks to its high-quality features, including underfloor heating, floor-to-ceiling windows that provide abundant natural light, real wood parquet flooring, electric shutters, and a video intercom system. A south-west-facing balcony invites you to relax and adds extra living comfort. The apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy. A lift provides barrier-free access to the apartment as well as to the generously sized basement storage room, bicycle storage, and waste disposal area. A valid, up-to-date energy performance certificate is available. The location in Düsseldorf-Heerdt is characterized by excellent infrastructure: shops, fitness and health centers, and childcare facilities are all within close proximity. Public transport connections are outstanding, allowing you to reach Düsseldorf city center quickly and conveniently. Features: • Ceiling height: 2.60 m • New, high-quality fitted kitchen including dishwasher, microwave, stove, oven, and fridge-freezer combination • Premium glass shower enclosure and fittings, as well as branded sanitaryware • Large porcelain stoneware tiles in the bathroom • High-quality real wood parquet flooring throughout the apartment • Underfloor heating • Electric shutters • Floor-to-ceiling windows • Video intercom system • Spacious, lockable basement storage room • Separate, lockable bicycle storage room • Existing internet connection German: Objektbeschreibung: Diese exklusive, im Jahr 2023 fertiggestellte Neubauwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einer praktischen Abstellkammer. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, die für viel Helligkeit sorgen, Echtholzparkett, elektrische Rollläden und Video-Gegensprechanlage.. Der Süd-West-Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie zum großzügigen Kellerraum, Fahrradkeller und Müllraum. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Lage in Düsseldorf-Heerdt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Fitness- und Gesundheitszentren sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie die Düsseldorfer Innenstadt in kurzer Zeit erreichen. Ausstattung: - Raumhöhe 2,60m - neue, hochwertige Einbauküche inkl. Spülmaschine, Mikrowelle, Herd, Backofen und Kühl Gefrier-Kombination - hochwertige Duschkabine aus Glas und Armaturen, sowie Sanitärkeramik namhafter Hersteller - große Feinsteinzeug Fliesen im Badezimmer - hochwertiges Echtholzparkett in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung - elektrische Rolläden - bodentiefe Fenster - Video-Gegensprechanlage - großzügiger, abschließbarer Kellerraum - separater, abschließbarer Fahrradkeller - bereits vorhandener Internetanschluss