4 rooms apartment of 115 m² in Ratingen

English: Environment The apartment is located in a highly desired and green Hösel (part of Ratingen, close to Düsseldorf). The location is perfectly well connected to public transport and highways A44, A52 and A3. Multiple bus stops are within few minutes walk. Despite the perfect connections, the location is calm and relaxing. Within just few minutes walk you reach EDEKA, Aldi, ice cafe, pizzeria, doctors, schools, playgrounds (one of which is directly in the housing complex). For golf players: you reach the nearest golf club within 3 minutes by car. Despite the landside idylle you do not need to renounce the active city life or travels: within 15-20 minutes you can reach Essen, Düsseldorf or Düsseldorf Airport. Apartment This duplex apartment of ~115sqm wins over not only by its location but also by a perfect room layout and equipment. The kitchen and bath rooms have high-quality tiles, while the living and sleeping areas have parquet flooring. Floor heating, heat pump, active aeration, good isolation comply with energy-55 standards. Burglarproof entrance door with a numeric lock encreases the sense of security. In the first floor of the duplex apartment you can find the living and dining area as well as a fully-equipped kitchen and a guest room with a separate bath room. From the living area with solid wood cabinets and internet-connected TV you reach a sunny south-oriented balkony. The energy-efficient cooking place and multi-functional oven invite you to develope your cooking skills. The kitchen offers anything you might need for a nice dinner or an energizing breakfast: from whiteware through cuttlery to cups and glasses. The Senseo coffee machine offers pads coffee as well as typically German filter coffee. In the storage room near kitchen you can store your reserves as well as wash and dry your clothes. For it, you find there a Bosch washing machine and a Samsung dryer. Through a noble wooden staircase you reach the second floor of the apartment wher you find a bed room with an open wardrobe, a study and another bathroom. The apartment is fully furnished and equipped: linen cupboards, beds with comfortable matresses and a set of bed linen and towels in bedrooms, a working desk and shelves for your books and files in the study - you can find everything just to unpack your luggage and feel at home. After a working day or even during your confcalls you can improve your health on the exercise bike. Up to two parking slots in the underground car park can be requested. The underground car park is also highly secured: two electric doors are to be passed through before you can reach your parking slots. From there, you can reach the house via a fire door and arrive to the lift. German: Umgebung Im begehrten und grünen Hösel gelegen, ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahnen angebunden. Mehrere Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf einer der nahegelegenen Autobahnen: A44, A3, A 52. Trotz guter Anbindungen ist die Lage sehr ruhig und entspannend. Vieles Notwendige liegt ebenfalls im Radius von wenigen hundert Metern: EDEKA, Aldi, Eisdiele, Pizzeria, Ärzte, Schulen, Spielplätze (einer direkt in der Anlage, ein anderer und größerer ca. Meter entfernt). Für Golfliebhaber oder -profis: in ca. 3 Autominuten kommt man zum Golfclub. Auf das Stadtleben oder auf Reisen muss man ebenfalls nicht verzichten: innerhalb von ca. 15-20 Minuten ist man im Zentrum von Düsseldorf, in Essen oder am Flughafen. Wohnung Diese Maisonettenwohnung besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch eine gute Raumverteilung und Ausstattung auf ca. 115qm. Küche und Bäder sind mit hochwertigen Fliesen, Wohn- und Schlafbereiche mit einem Parket ausgestattet. Die Bodenheizung mit Wärmepumpe, eine aktive Lüftung und gute Isolierung erfüllen die Anforderungen des Energie-55 Standards. Eine einbruchssichere Wohnungseingangstür mit einem Zahlenschloss gewährt Ihnen ein erhöhtes Maß an Sicherheit. Im ersten Stock der Maisonettenwohnung befinden sich der Wohn-/ Essraum mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche sowie ein Gästezimmer mit dem eigenen Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken). Vom Wohnraum, in dem man sowohl geräumige Wohnschränke aus Massivholz als auch ein internetfähiges Fernsehen findet, hat man einen direkten Zugang zum sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon. Der stromsparende Induktionsherd und ein Multifunktionsofen verführen Sie, die eigenen Kochkünste aufblühen zu lassen. Auch sonst hat die Küche alles Notwendige, um ein angenehmes Abendessen oder ein gemütliches Frühstück zu genießen, vom Geschirr über Besteck, bis hin zu Tassen und Gläsern. Die Senseo Kaffeemaschine besticht durch ihre Doppelfunktion: man kann sowohl portionierten Padskaffee als auch Filterkaffee zubereiten. Im Abstellraum neben der Küche kann man Vorräte verstauen und auch Wäsche waschen und trocknen. Dafür stehen dort eine Bosch-Waschmaschine und ein Samsung-Trockner zur Verfügung. Durch eine noble Holztreppe gelangt man in den zweiten Stock, in dem sich das Schlafzimmer mit einer angeschlossenen Umkleide, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer befinden. Die Wohnung ist komplett möbliert und wohnfertig ausgestattet: Wäscheschränke, Betten mit komfortablen Matratzen und einem Set Bettwäsche und Tücher in den Schlafzimmern, ein Arbeitstisch und Schränke für Bücher und Ordner im Arbeitszimmer – man findet alles, um eigene Sachen einfach auszupacken und das Leben zu genießen. Nach der Arbeit oder während Telefonkonferenzen kann man auch auf dem Rad-Hometrainer etwas für seine Gesundheit tun. Bis zu zwei Parkplätze in der Tiefgarage können angefragt werden. Die Tiefgarage ist ebenfalls gut gesichert: zwei elektrische Tore muss man mit einer entsprechenden Fernbedienung passieren, bevor man an seinen Parkplatz gelangt. Aus der Tiefgarage kommt man durch Feuerschutztüren zum Aufzug, der Sie zur Wohnung bringt.