1 room apartment of 113m² in Erlangen

English: I am renting out my fully furnished 3-room apartment (113 sqm) in Erlangen, Bergkirchweihviertel. The apartment features a south-facing loggia, access to a garden, and a carport parking space. The nearest bus stop is approx. a 3-minute walk away. The fitted kitchen is fully equipped and in perfect working order, including a dishwasher and microwave; kitchenware and dishes are included. A washing machine is also available. Ideal for a single professional, a couple, or a young family with 1–2 small children (no shared flat). Rental period: 01 Aug 2026 – 31 Jul 2027 (alternative: 01 Jul 2026 – 30 Jun 2027) Rent (cold): EUR 1,950/month (incl. furniture & carport) All-in: Utilities + electricity + internet included as a flat rate (approx. EUR 2,500/month; contract details Deposit: 3 months’ cold rent House rules: Non-smoking, no pets German: Zur befristeten Vermietung (Zeitmietvertrag) steht eine vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 113 m² im Bergkirchviertel in Erlangen. Die Wohnung verfügt über eine Süd-Loggia, Gartennutzung sowie einen Carport-Stellplatz. Bushaltestelle in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Einbauküche ist voll ausgestattet (u. a. Geschirrspülmaschine, Mikrowelle) und voll funktionsfähig; Geschirr und Küchenausstattung werden mitvermietet. Waschmaschine vorhanden. Ideal für Einzelperson, Paar oder eine junge Familie mit 1–2 kleinen Kindern (keine WG). Das dritte Zimmer ist aktuell als Arbeitszimmer eingerichtet, kann aber als Kinderzimmer oder zweites Schlafzimmer verwendet werden Zeitraum: .07.2027 (alternativ .06.2027) Miete: 1.950 € Kaltmiete (inkl. Möblierung & Carport) Pauschalen: Nebenkosten + Strom + Internet inkl., All-in Warmmiete ca. 2.500 €/Monat (Details im Vertrag) Kaution: 3 Nettokaltmieten Wichtig: Nichtraucherwohnung, keine Haustiere, keine WG. Ausstattung (Auszug): Voll möbliert Voll ausgestattete Einbauküche (Geschirrspüler, Mikrowelle) + Geschirr/Küchenausstattung inklusive Waschmaschine Süd-Loggia, Gartennutzung Carport-Stellplatz Bushaltestelle ~3 Min. Fußweg