4 rooms apartment of 86m² in Itzehoe

Die o.g. Liegenschaft ist ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das durch seine zeitlose Gelbklinkerfassade und die gepflegten Gemeinschaftsgärten besticht. Das Haus verfügt über 3 Etagen ( Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss). In der angebotenen Wohnung sind keine Heizkosten in der Miete enthalten. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme in der Wohnung. Hierzu ist zum Mietbeginn ein separater Liefervertrag mit den Stadtwerken Itzehoe abzuschließen – bitte berücksichtigen Sie entsprechende Heizkosten in Ihrer Haushaltsplanung.Die o.g. Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Mit einer guten Anbindung an die Bundesstraßen B77 und B206 sowie die Autobahn A23 ist die Erreichbarkeit hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für hohen Komfort im Alltag. Die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Pärchen, Singles, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.Die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. In der gesamten Wohnung – mit Ausnahme des Badezimmers – wurde ein hochwertiger PVC-Bodenbelag in ansprechender Echtholzoptik verlegt. Dieser Boden sorgt nicht nur für eine warme und moderne Atmosphäre, sondern ist auch besonders pflegeleicht und alltagstauglich. Alle Wohnräume wurden frisch weiß gestrichen, wodurch die Wohnung hell und freundlich wirkt. Zudem wurden sämtliche Heizkörper, Türen und Türzargen weiß lackiert, was das einheitliche, moderne Gesamtbild weiter unterstreicht. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert: Der Fußboden ist mit anthrazit-farbigen Bodenfliesen gestaltet, während breite, weiße Wandfliesen für eine klare, moderne Optik sorgen. Eine Badewanne bietet komfortable Möglichkeiten zur täglichen Nutzung und für entspannte Badmomente. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht eine sehr gute Belüftung, was besonders für ein angenehmes Raumklima im Bad wichtig ist. Die Küche verfügt aktuell über keine Einbauküche. Der Eigentümer wird hier bewusst keine Küche stellen, damit die neuen Mieter ihre Küchenausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen planen und einrichten können. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wunschküche hinsichtlich Design, Ausstattung und Komfort individuell zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier können Sie die Sonne genießen und einen gemütlichen Platz im Freien schaffen – ideal für die Kaffeepause, das Abendessen im Freien oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Profitieren Sie als TAG Wohnen-Mieter von unseren Partnerangeboten und sichern Sie sich viele Sonderrabatte und günstige Konditionen u.a. in den Bereichen Unterhaltung, Umzug, Ernährung und Mobilität. Strom und Gas von lekker Energie – Sichern Sie sich Ihren exklusiven TAG Wohnen-Bonus unter www.lekker.de/kunden/tag-wohnen Sichern Sie sich zudem einen entspannten Umzug mit unserem Partner Transporo und einem 10% Rabatt über folgenden Link: www.transporo.de/tag Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.