3 rooms apartment of 75m² in Essen

*sanierte Balkonwohnung*frisch modernisiertes Mehrfamilienhaus* Diese gut geschnittene Erdgeschoss-Balkonwohnung ist Bestandteil eines frisch energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um eine gute Wohnlage in Bedingrade. In diesem Inserat verwenden wir Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung unseres Wohnungsbestandes. Die Wohnung kann im Original von diesen Fotos abweichen. Aufteilung: - großzügiger offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - 2 x schöne Schlafzimmer - 1 x Duschbad mit WC und Fenster - 1 x Küche - 1 x Diele Erstbezug nach Sanierung: - Premium-Badezimmer: Dusche mit Glasabtrennung, Wand-WC, Handtuchheizung, graue Boden- und Wandfliesen von Villeroy & Boch in 30 cm x 60 cm - hochwertige Vinyldesignboden in Eicheoptik - offene Küche: grauer Fliesenboden von Villeroy & Boch im Format 30 cm x 60 cm + weißer Fliesenspiegel von Villeroy & Boch, 30 cm x 60 cm - Raufaser tapezierte Wände und Decken und weißer Anstrich - neue Elektrik mit Sicherungskasten, Steckdosen, Lichtschalter - weißer Zimmertüren und Zargen Weitere Ausstattungsmerkmale: - Gasetagenheizung: In der Gesamtmiete sind nicht die Heizkosten inbegriffen. Energetische Modernisierung des Hauses: - Fassadendämmung mit attraktivem Außenputz und Anstrich - neue Haustüranlage und Treppenhausfenster - Dämmung der Kellerdecke und des Daches - neue Optik des Treppenhauses - Videosprechanlage Bedingrade befindet sich im Westen von Essen und grenzt im Norden an die Stadtteile Frintrop und Dellwig, im Osten an Borbeck-Mitte, im Süden an Schönebeck und im Norden an die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr. Der ursprüngliche, dörfliche Charakter des Stadtteils mit vielen Grünflächen ist weitgehend bis heute erhalten. Dieser kleinstädtische Flair mit seiner familienfreundlichen Wohnumgebung macht den Stadtteil besonders beliebt. Bedingrade besticht hauptsächlich durch Wohnbebauung, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, erbaut durch private und öffentliche Bauträger. Ein Naherholungsgebiet ist das Wäldchen zwischen Bedingrade, Schönebeck und Mülheim-Dümpten, das Hexbachtal, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Im öffentlichen Nahverkehr erschließen die Straßenbahnlinie 105, die Buslinien 143, 185 und 186 sowie die Nachtexpresse NE11 und NE12 der EVAG den Stadtteil Bedingrade und bieten Direktverbindungen nach Borbeck-Mitte sowie in die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen.Die Bundesstraße 231 verläuft als Frintroper Straße in Ost-West-Richtung quer durch den Stadtteil und verbindet Oberhausen mit der Essener Stadtmitte. Wenige Kilometer südöstlich ist Bedingrade mit der Anschlussstelle Essen-Borbeck an die A 40 angeschlossen. Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen: Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: