4 rooms apartment of 71m² in Selb

Objektbeschreibung Zu vermieten ist eine gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Selb auf der Kappel, welche ab Oktober bezogen werden kann. Eine neuwertige maßgeschneiderte Küche vervollständigt das komfortable Wohnambiente. Die Küche ist mit einem Herd und Backofen, einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Dunstabzug, einem Geschirrspülbecken und einer Spülmaschine ausgestattet. Zudem gehört ein großes Kellerabteil, Platz auf dem Dachboden und schöner Balkon zur Wohnung. Die Gesamtmiete in Höhe von 950,-€ setzt sich aus der Kaltmiete in Höhe von 720,-€ und der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 230,-€ zusammen. Die wichtigsten Details auf einen Blick: ✔ Einzug ab 01. Oktober 2025 ✔ neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank inklusive ✔ 4-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung ✔ Frisch saniert mit moderner Ausstattung ✔ Schöner Bodenbelag ✔ optional mit Stellplatz (zzgl. 20,-€) ✔ Großes Kellerabteil und eigener Bereich im Dachboden für zusätzlichen Stauraum ✔ Gesamtmiete: 950,- € (720,- € Kaltmiete + 230,- € Nebenkosten) Bevor das Objekt saniert wurde, entsprach der Endenergieverbrauch 197kWh/(m²*a). Ein neuer Energieausweis nach der Sanierung (Austausch der Heizung, Dämmung des Daches) liegt nicht vor. Nicht in den Nebenkosten enthalten sind: Stromkosten, Rundfunkbeiträge und Internet. Bei Fragen oder Interesse können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder mir eine Nachricht schreiben. Ich freue mich schon jetzt von Ihnen zu hören! Lieben Gruß, Manuel Bachhuber Telefonnummer: