8 rooms house of 196m² in Heidelberg

In einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs, im ruhigen und grünen Philipp-Wolfrum-Weg, befindet sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit separatem Gästeappartement. Das Haus verbindet großzügiges Wohnen mit einem idyllischen Garten und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die stadtnah leben und gleichzeitig einen privaten Rückzugsort genießen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit großzügiger Diele, der ausreichend Platz für eine Garderobe für die ganze Familie bietet. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer geht über wunderschöne Schiebetüren harmonisch in das Esszimmer über und schafft so einen offenen, zugleich stilvoll gegliederten Wohnbereich. Sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Sommerterrasse. Die Terrasse öffnet sich zum liebevoll angelegten, idyllischen Garten – einem besonderen Highlight dieses Hauses. Hier lässt sich mitten in der Stadt ein ruhiger, privater Rückzugsort genießen. Während man auf der Terrasse gemütliche Grillabende verbringen kann, lädt die überdachte Loggia im Garten zu größeren geselligen Runden mit Familie und Freunden ein. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz zum Sonnen, Spielen und Entspannen. Eine großzügige Einbauküche, die bereits in der Miete enthalten ist, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem Balkon haben und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette sorgen hier für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich: Hier befindet sich ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als viertes Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer eignet. Zudem stehen eine Sauna, ein kleiner Party- bzw. Aufenthaltskeller, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Loggia im Garten sowie ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung. Ein weiteres besonderes Highlight ist das separate Gästeappartement. Dieses ist sowohl über einen eigenen Eingang als auch über den Garten erreichbar und bietet damit eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Ob als Gästebereich, Au-pair-Wohnung, Homeoffice, Fitness- oder Hobbyraum – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Appartement verfügt über ein eigenes kleines Badezimmer mit Dusche. Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Über die Loggia gelangt man zur Garage sowie zu einem zusätzlichen kleinen Kellerraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignet. Vor der Garage stehen zudem zwei weitere Stellplätze hintereinander unter einem Carport zur Verfügung. Dieses wunderschöne Haus vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen außergewöhnlich schönen Garten in bester Heidelberger Lage – ein ideales Zuhause für Familien, die ein besonderes Wohnambiente mit viel Privatsphäre suchen. 🌿🏡