5 rooms house of 112 m² in Haan

Sehr schönes, modernes, gut geschnittenes und freistehendes Niedrigenergie-Einfamilienhaus­ mit 112 qm Wohnfläche, zwei Terrassen und eigenem gepflegtem Garten. Das Haus besitzt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im DG und einen großzügigen, 40 qm großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich im EG. Der helle Wohn-/Essraum mit Ausgang verfügt über 2 Doppeltüren zu den Terrassen und in den Garten. Die offene Küche bietet eine separate Speisekammer. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein zweites Bad/Gäste-WC mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss sind neben dem Schlafzimmer ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer. Das Bad ist mit Doppelwaschtischen, Walkin-Dusche und Badewanne ausgestattet. Neben den beiden Abstellräumen im Erdgeschoss befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Spitzboden (ca. 14 qm Nutzfläche) und in einem Speicherraum im DG (ca. 5 qm Nutzfläche). Ein Carportstellplatz mit abschließbarem Schuppen direkt neben dem Haus kann angemietet werden, ein weiterer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus auf Anfrage. Räume und Wohnflächen (nach WoFIV): Erdgeschoss Diele:­ 6,05 qm Wohn-/Esszimmer/Küche: 40,14 qm Abstellraum/Speisekammer: 3,97 qm Bad EG: 3,72 qm Gesamt EG: 53,88 qm zzgl. Hauswirtschaftsraum: 8,54 qm Dachgeschoss Flur: 3,71 qm Schlafzimmer: 15,32 qm Kind: 12,80 qm Gast: 9,86 qm Bad DG: 8,59 qm Gesamt DG: 50,28 qm Süd-Ost-Terrasse: 24 qm - anrechenbar zu 1/4: 6 qm Süd-Terrasse: 8 qm - anrechenbar zu 1/4: 2 qm Wohnfläche gesamt: 112,16 qm Nutzfläche Hauswirtscha­ftsraum (EG): 8,94 qm Abstellen (DG): 5,00 qm Spitzboden: 14,00 qm Nutzfläche gesamt: 28 qm Grundstück: 286 qm Optional - Ein Carportstellplatz mit abschließbarem Schuppen (8,25 qm) - Ein Pkw-Stellplatz auf Anfrage