2 rooms house of 64m² in Krefeld

Hier sind Sie bestens versorgt, mitten im Leben und doch ganz privat – Sie genie-ßen den Luxus einer barrierefreien ca. 64 m² großen, licht durchfluteten 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Aufzug, extra breiten Türen, einer kleinen, eingerichte-ten Küche und einer Dachterrasse nach Südwesten mit großem Abstellschrank – und das alles in bester Krefelder Wohnlage am Bismarckviertel. Die moderne Wohnung befindet sich ganz oben als eine von 5 Wohnungen – über der in 2012 erbauten Seniorenresidenz „Am Bismarckviertel“ Die Versorgungslage ist optimal – es ist wirklich alles in der Nähe und fußläufig erreichbar. Sie betreten die Wohnanlage vom Eingang an der Uerdinger Straße aus und haben nun die Wahl, die 5. Etage über das Treppenhaus oder den modernen Aufzug zu erreichen. Oben angekommen, liegt die Wohnung am Ende eines Ganges, an dem sich auch die an-deren Wohnungen befinden. Und dann sind Sie auch bereits in der wunderbar hellen, modern, hochwertig und ge-schmackvoll ausgestatteten Dachgeschosswohnung. Von der über eine Lichtkuppel erhell-ten Eingangsdiele aus erreichen Sie sämtliche Räume und haben bereits einen schönen Blick auf die große Dachterrasse in Süd-West Ausrichtung. Zwischen dem großen, lichten Schlafzimmer nach Osten und dem Wohn / Esszimmer nach Westen befindet sich das barrierefreie Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung. Die kleine, eingerichtete Küche ist vom Wohn / Esszimmer aus erreichbar. Auf der großen Dachterrasse können Sie die Seele baumeln lassen und einfach genießen. Für ausreichend Stauraum ist dort auch gesorgt. Ein großer, heller Abstellschrank als Raumteiler zwischen den beiden Dachterrassen ist dafür bestens geeignet. Der jetzige Bewohner beschreibt die Hausgemeinschaft als freundlich, ruhig und zuge-wandt. Hier die Räume im Einzelnen: Flur: ca. 7,96 m² Schlafen: ca. 20,03 m² Bad: ca. 4,85 m² Wohnen / Essen: ca. 21,16 m² Küche: ca. 3,43 m² Dachterrasse : ca. 6,57 m² ( zu ½ angerechnet: 13,4 m² x ½) Wohnfläche gesamt: ca. 64 m² • BARRIEREFREI – Rollstuhl-geeignet • Aufzuzg • Große Dachterrasse nach Süd-Westen mit hochwertigem Holzbelag und großem Abstellschrank • Energiespar-Zentralheizung mit Wassererwärmung von 2012, im Bad als Fußbo-denheizung • Wände tapeziert und hell gestrichen • Tageslicht- Badezimmer gefliest mit bodengleicher Ganzglas-Dusche, Heizkörper als Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss • Eingerichtete kleine Küche • Schicker Design-Bodenbelag in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Eingangsdiele und im Flur. • Alle Fenster sind isolierverglast. Die Velux Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. • Elektrisch betriebene Markise an großer Wohnzimmer-Glasfront. • Sämtliche Türen extrabreit und in weiß • Wassererwärmung über Zentralheizung • Gegensprechanlage Fazit: *Entspannt, ruhig und selbstbestimmt wohnen bis ins hohe Alter und doch mitten-drin* Die Uerdinger Straße ist eine belebte Wohn-Geschäfts- und Verbindungsstraße zwischen Krefeld-Zentrum und den Stadtteilen Bockum und Uerdingen. Die Wohnanlage befindet sich auf einem Eckgrundstück direkt am beliebten Krefelder Bismarckviertel mit Nähe zum Zentrum und dem geschätzten Naherholungsgebiet Kre-felder Stadtwald. Die Versorgungslage an der Uerdinger Straße ist hervorragend – und der Bismarckplatz mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, mit zahlreichen Arztpraxen und Apotheken ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut (die Straßenbahnhaltestelle an der Uerdinger Straße ist nicht weit entfernt), zum Krefelder Hauptbahnhof sind es nur einige Minuten. Die Autobahnen ins Ruhrgebiet, nach Düsseldorf, Köln oder in die Niederlanden sind auch schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Krefeld ein interessanter Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Der Flughafen Düsseldorf ist etwa 20 Autominuten entfernt. Diverse Möbel können vom Vormieter durch eine Ablöse übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Mit freundlichen Grüßen Dorothea Reymann