1 room house of 107m² in Berlin

- ca. 161 m² Open-Space-Fläche - Gesamtfläche ca. 398 m² - 4. OG im Hinterhof - 2025 saniert / modernisiert - flexible Raumgestaltung möglich - Untervermietung möglich - Gemeinschaftsküche & WC-Einheiten - Lastenaufzug vorhanden - eigene und separate Zugangsmöglichkeit - provisionsfrei Mitten im lebendigen Wrangelkiez in Berlin-Kreuzberg erwartet Sie eine modernisierte Open-Space-Bürofläche mit ca. 161 m², die Raum für neue Arbeitskonzepte bietet. Die Fläche wurde 2025 saniert und eignet sich ideal für kreative Teams, Start-ups, Agenturen oder Unternehmen, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Ob klassisches Büro, Projektfläche, Showroom oder hybride Arbeitswelt – hier lässt sich Ihr Konzept individuell umsetzen. Gemeinschaftsflächen inklusive Küche und Sanitärbereiche sind vorhanden. Ein Lastenaufzug erleichtert Anlieferung und Organisation. Untervermietung ist möglich – ideal für flexible Kostenmodelle oder wachsende Teams. Provisionsfrei – direkt verfügbar. Die Büroeinheit befindet sich im 4. OG (Hinterhoflage) eines etablierten Gewerbe-Campus direkt am Görlitzer Park im beliebten Wrangelkiez in Berlin-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine urbane, kreative Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe – ideal für Mittagspausen, Geschäftstermine oder den entspannten Austausch nach Feierabend. Mit der U-Bahn-Station Schlesisches Tor und Görlitzer Bahnhof sowie mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal; Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Anschrift nicht bearbeitet werden können. Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich. Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1.00 10997 Berlin Kreuzberg Bundesland: Berlin Land: Deutschland