2 rooms apartment of 64 m² in Hamburg

English: First occupation: newly build spacious apartment of 64sqm, centrally located at Lokstedt/Hoheluft/Eppendorf intersection. UKE is just a 5-minutes walk and you can enjoy Hamburg city life, nice parks around as well as Sports, Spa and Wellness closeby. The flat is fully equipped with brand furniture and equipment. Large living room with balcony, southern exposure. Open kitchen with modern equipment and large fridge. Cozy bedroom with queen size bed, white wardrobe and furniture. It is a spacioud room that also includes an office desk. Bathroom with large waterfall shower. Extra household room with washing machine and dryer. The house is built energy efficient and offers you a lift and access to the garden. All windows have 3-fold glazing and electric roller shutters. German: Erstbezug: moderne, geräumige Neubauwohnung pulsierend mitten im Leben. Südwestlage und barrierefrei im 2. Stock des neu gebauten Energieeffizienzhauses. Komfortabel & stilvoll eingerichtet. Großzügiger Wohn-Ess-Bereich, offene moderne Wohnküche mit neuen Geräten und großer Kühl-Gefrier-Kombi, großes helles Schlafzimmer mit Arbeitsplatz, großes Badezimmer mit Waterfall-Dusche sowie separater Hauswirtschaftsraum. Eichenparkett & ästhetische Villeroy & Boch-Fliesen runden das gemütliche Wohnensemble ab. Fußbodenheizung in allen Räumen. Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch betriebene Rollläden. Moderne Video-Gegensprechanlage sowie Fahrstuhl. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich (27 qm) mit offener Wohnküche ist großzügig geschnitten und lädt zum Verweilen ein. Neuer LG-Smart-TV. Die neue, voll ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte von BOSCH und Liebherr. Geschirrspülmaschine und großer Kombi Kühl-Gefrierschrank. Wählen Sie zwischen Bartisch oder Esstisch mit Platz für 4 Personen. 6 qm große Balkon in Süd-West-Lage mit gemütlicher Sitzecke. Schlafzimmer (17 qm) mit komfortablem 160cm Boxspringbett sowie großem Kleiderschrank und Regal. Der helle Arbeitsplatz an der großen Fensterfront bietet die perfekte Umgebung für Mobiles Arbeiten. Das Badezimmer (5 qm) mit LED-Spiegel, ebenerdige Dusche mit Waterfall-Shower und Wand-Handtuchheizkörper (Markenhersteller). Waschmaschine & Trockner (BSH) im Hauswirtschaftsraum. Zu diesem gelangt man durch den langgestreckten Flur. Hinter dem Haus ist der Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten, Sandkasten & Wippen für Kinder. Die moderne Wohnung liegt mitten im Leben am Lokstedter Wasserturm und in direkter Nachbarschaft zum UKE. Neben dem pulsierendem Lokstedter Steindamm wird die charmante Wohngegend geprägt durch ruhige Seitenstraßen mit Villen, Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Nahegelegene Park- und Sportanlagen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Wohnung ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Parkplätze sind in der Nachbarschaft vorhanden. Das UKE Universitätsklinikum Eppendorf ist in nur 5 Gehminuten errreichbar. Hier befinden sich auch der nächste Bäcker, Supermarkt, Drogeriemarkt und Apotheke. Der Eppendorfer Park lädt in 10 Gehminuten zur Naherhohlung ein. Sportanlagen wie ETV Eimsbüttler Turnverband, David Lloyd Meridian Spa, Fitness First Eppendorf und SC Victoria liegen in unmittelbarer Nähe und laden ein zu Fitness und Saunaabenden. Die Wohnung ist optimal mit Öffentlichen angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 230m entfernt, hier fährt z.B. der Metrobus 5 innerhalb von 25 min direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. U-Bahn-Station Hoheluft in 5 min zu erreichen. Die Busse 20/25 (fußläufig 10 min entfernt) verbinden im Osten Eppendorf und Winterhude und im Westen Eimsbüttel und Altona.