3 rooms apartment of 70 m² in Regensburg

English: Exclusive new build flat in the Luisengärten/ Brandlberg development on the outskirts of Regensburg. 70sqm living space with 1 bedroom, 1 children's room, 1 living room with sofa bed, 1 modern high-tech kitchen fully equipped with crockery and various appliances, 1 exclusive bathroom, tiled to the ceiling, with American washbasin (black high-gloss granite), walk-in shower, washing machine and dryer. Underfloor heating in the whole area, internet/ WIFI, TV, underground parking space connected with lift. Also a beautiful terrace with approx. 200sqm garden and own entrance from the street, which is regularly maintained by a gardener.... A REWE market with parking spaces and integrated café with bakery, as well as a bus stop to the city centre are located 2 minutes' walk from the flat. The flat is ideal for 2 persons, but also possible for 3 (1child?) persons. German: Exklusive Neubauwohnung im Neubaugebiet Luisengärten/ Brandlberg am Stadtrand von Regensburg. 70qm Wohnfläche mit 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer mit Schlafcouch, 1 moderne High Tec Küche komplett ausgestattet mit Geschirr und diversen Geräten, 1 exklusives Bad, bis zur Decke gefließt, mit amerikanischem Waschtisch(schwarzer Hochglanzgranit), begehbarer Dusche, Waschmaschine und Trockner. Fußbodenheizung im gesamten Bereich, Internet/ WIFI, Fernseher, Tiefgragenstellplatz mit Aufzug verbunden. Ebenso eine schöne Terrasse mit ca. 200qm großem Garten und eigenem Eingang von der Straße, der von einem Gärtner regelmäßig gepflegt wird.. 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich ein REWE Markt mit Parklätzen und integriertem Cafe mit Bäckerei, sowie einer Bushaltestelle ins Zentrum. Die Wohnung ist für 2 Personen ideal, jedoch auch für 3 (1Kind?) Personen möglich.