3 rooms house of 200m² in Cologne

English: Lovely town house in Cologne in popular, leavy and family-oriented suburb walking distance to local kindergartens and schools, lovely independent and organic shops and supermarkets, amazing farmers markets, 5 minute walk to tram (into Hürth/Bonn or Cologne city centre), bus stop only a few steps from the front door, free parking, and a skip and a hop across the road into Colognes biggest woodland/park for recreation and sports, with running trails, lakes, tennis, hockey, rugby club etc. Accommodation includes: Entrance hall, modern fitted cloakroom/shoestorage, leading to large, impressive, modern fitted kitchen/diner with integrated appliances, breakfast cupboard and bi folding doors, a lounge area with modern woodburning stove, piano and additional instruments. Upstairs on the second floor the master bedroom features a wardrobe and a spacious ensuite shower room, the bedrooms partly have built in wardrobes there is modern fitted bathroom with a separate shower over the bath. Modern, seamless built-in storage in hallway downstairs and on first floor. The property also benefits from: solar panels & gas fired central heating, underfloor heating downstairs and in the additional basement double bedroom, a parking space along the side of the house and free street parking. an idyllic, landscaped rear nature garden which includes fruit trees and raised beds for vegetable growers. A utility cupboard, additional undercover outdoor seating and lighting for relaxed BBQs or family gatherings. A terrace, balcony on the first floor accessible from both bedrooms, and a roof-top terrace on the second floor. Features: Groundfloor: Open Plan built-in bulthaup kitchen Large dining table Antique & modern furniture 2 Lounge areas Separate toilette Downstairs double bedroom/Guest room w. underfloor heating First Floor: 2 Two large double bedroom 1 Study/Guest room w. built in shelves 1 Additional room to be used as child study or walk-in closet (walk-through to 2nd double bedroom) 1 Modern full bathroom Built-In storage Second Floor: Master Bedrooom (large open plan, loft-style) with additional space for walk in closet, yoga space Fully automatic rooflight w. rain detector and blackout blind. Modern bathroom w. large walk-in rain-shower and toilette Rooftop terrace Antique, European and Asian Furniture throughout the property. Lovely front garden with a large flowering cherry tree and carefully selected shrubs. Bicycle parking on property Car Park on property Additional Option: Rental of Cargo Bike German: Wunderschönes Stadthaus in Köln in einem beliebten, grünen und familienfreundlichen Stadtteil, fußläufig zu Kindergärten und Schulen, charmanten unabhängigen und Bio-Geschäften sowie Supermärkten, sowie großartigen Wochenmärkten. Nur 5 Gehminuten zur Straßenbahn (Richtung Hürth/Bonn oder Kölner Innenstadt), eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Kostenlose Parkmöglichkeiten sind vorhanden, und direkt gegenüber befindet sich Kölns größtes Wald- und Parkgebiet mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Laufstrecken, Seen, Tennis-, Hockey- und Rugbyverein. Die Unterkunft umfasst: Eingangsbereich, moderne Garderobe mit Schuhaufbewahrung, eine große, beeindruckende, moderne Einbauküche mit integrierten Geräten, Frühstücksschrank und Falttüren, sowie ein Wohnzimmer mit modernem Holzofen, Klavier und weiteren Instrumenten. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und einem großzügigen Ensuite-Duschbad. Die weiteren Schlafzimmer verfügen teilweise über Einbauschränke. Zudem gibt es ein modernes Badezimmer mit separater Dusche über der Badewanne. Im Flur im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich moderne, nahtlos integrierte Einbauschränke. Das Haus bietet außerdem: Solaranlage und Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im zusätzlichen Schlafzimmer im Untergeschoss, einen Stellplatz neben dem Haus sowie kostenlose Parkmöglichkeiten auf der Straße. Ein idyllischer, landschaftlich gestalteter Naturgarten im hinteren Bereich mit Obstbäumen und Hochbeeten für Hobbygärtner. Ein Hauswirtschaftsschrank, überdachte Außen-Sitzbereiche mit Beleuchtung für entspannte Grillabende oder Familienfeiern. Eine Terrasse, ein Balkon im ersten Obergeschoss, zugänglich von beiden Schlafzimmern, sowie eine Dachterrasse im zweiten Obergeschoss. Ausstattung: Erdgeschoss: Offene bulthaup Einbauküche Großer Esstisch Antike und moderne Möbel 2 Wohnbereiche Separates WC Doppelzimmer/Gästezimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung Erstes Obergeschoss: 2 große Doppelzimmer 1 Arbeits-/Gästezimmer mit Einbauregalen 1 zusätzliches Zimmer als Kinderarbeitszimmer oder Ankleidezimmer (Durchgangszimmer zum zweiten Doppelzimmer) 1 modernes Badezimmer Einbauschränke Zweites Obergeschoss: Hauptschlafzimmer (groß, offen im Loft-Stil) mit zusätzlichem Platz für Ankleide oder Yoga-Bereich Vollautomatisches Dachfenster mit Regensensor und Verdunkelungsrollo Modernes Badezimmer mit großer begehbarer Regendusche und WC Dachterrasse Antike europäische und asiatische Möbel im gesamten Haus. Schöner Vorgarten mit großer blühender Kirschbaum und sorgfältig ausgewählten Sträuchern. Fahrradabstellmöglichkeiten auf dem Grundstück PKW-Stellplatz auf dem Grundstück Zusätzliche Option: Anmietung eines Lastenfahrrads