4 rooms apartment of 109 m² in Munich

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock eines familienfreundlichen 5-Parteien-Wohnhauses, welches zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft­ mit insgesamt 4 Häusern und nur 27 Parteien gehört. Zu den vier Häusern gehört eine zusammenhängende Tiefgarage und ein begrünter Innenhof. Jedes Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2012 fertiggestellt. Die angebotene Wohnung ist attraktiv für Familien und hervorragend für Heimarbeit geeignet. Sie ist optimal geschnitten und hat drei separate Zimmer (von 11 bis 16 qm) sowie ein großes zusammenhängendes Wohn-/Esszimmer (26 qm) mit offener Küche (9 qm). Zudem gibt es ein großes Bad (7 qm) mit großer ebenerdiger Dusche und großzügigem Waschtisch sowie einen innenliegenden Abstell- oder Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Sowohl vom Wohnzimmer aus als auch vom Bad und einem der Zimmer lässt sich die 16 qm große Loggia betreten, welche mit ihrer Westausrichtung und zwei Markisen zu ausgedehnten Grillabenden im Sommer einlädt. Bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für eine äußerst angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit Granit-Arbeitsplatte, Spülbecken, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und einem Gefrierschrank. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, welche durch Raumthermostate in jedem Raum geregelt werden kann. Als Energieträger kommt Fernwärme zum Einsatz. Zudem sind eine dezentrale Lüftungsanlage sowie eine Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen installiert. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil (14 qm) sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher zusätzlich angemietet werden kann (90 € / Monat). Die Wohnung kann ab August 2025 bezogen werden.