3 rooms house of 115 m² in Haselau

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage in der malerischen Gemeinde Haselau-Hohenhorst in der Haseldorfer Marsch., Haselau, im Kreis Pinneberg gelegen, zeichnet sich durch eine geringe Bevölkerungsdichte von rund 57 Einwohnern pro km² aus, was ihm einen ländlichen Charakter verleiht. Genießen Sie die Ruhe der flachen, friedlichen Landschaft und den weiten Blick über die Felder und Auen. Die Umgebung ist geprägt von der Elbmarsch, einer fruchtbaren Niederungslandschaft, die durch Deichbau und Eindeichung entstanden ist, durch Einfamilienhäuser, reetgedeckte Katen und Bauernhäuser, welche idyllisch im Schutze der Deiche liegen., Die älteste Drehbrücke Norddeutschlands (Technikdenkmal, Klevendeicher Drehbrücke) über die Pinnau, verbindet das Landschaftsschutz- und Wasserschutzgebiet „Haseldorfer Marsch“ in Moorrege mit der „Seestermüher Marsch“ in Neuendeich., Der Moorreger Wassersportverein, welcher sich unmittelbar vor der Haustür befindet, dient Motor- und Segelbootfreunden als Anlaufpunkt. Der Sport-Flughafen in Heist bietet nicht nur Rundflüge über die „Haseldorfer Marsch“ und Umgebung (Hamburg) an, sondern auch die Möglichkeit einem Segel-/Motorflugverein beizutreten. In der unmittelbaren Nähe des Flughafens befindet sich ein Hochseilgarten, der mit 14 Metern Höhe einen Blick über die Bäume ermöglicht., Das Elbvorland und die Haseldorfer Binnenelbe sind mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zu erreichen. Von dort aus können Sie an sonnigen Tagen lange Radtouren oder Wanderungen beginnen oder bei einem Picknick am Deich, mit Blick über die Elbe, die Seele baumeln lassen. Entlang der Pinnau können Sie bei einem kleinen Abendspaziergang oder in der Mittagspause die Natur genießen und Abstand vom Alltagsstress nehmen. Für einen ganz besonderen, mehrtägigen Ausflug empfiehlt sich der historische und kulturgeschichtliche Ochsenweg von Wedel nach Viborg (Dänemark). Von der Bronzezeit, bis ins 19. Jahrhundert wurde auf diesem Weg das Vieh von den Mastgebieten in den Nordseemarschen bis zum Ochsenmarkt in Wedel getrieben und diente als Teil dem Jakobsweg. Heutzutage ist der Ochsenweg ein Rad- und Fernwanderweg mit Informationstafeln über Geschichte, Flora und Fauna der Regionen, auf dem man an Städten wie Rendsburg, Schleswig und Flensburg vorbei kommt., Diverse Vereine in den Nachbargemeinden bieten ein breites und familiengerechtes Vereinsleben., Sämtlichen Schulformen sind in einem Umkreis von 10 km in den Nachbargemeinden Moorrege, Uetersen, Elmshorn und Wedel zu erreichen., Komplettiert wird der positive Gesamteindruck durch die gute Infrastruktur mit der Bundesstraße 431 aus Hamburg über Wedel / Holm / Heist sowie aus Elmshorn und die direkte Busverbindung (Buslinie 589) über Uetersen nach Wedel, Tornesch oder Elmshorn, zu den jeweiligen Bahnhöfen. Die Bundesautobahn (A23, Abfahrt Tornesch) ist in ca. 20 Minuten zu erreichen., Das 3 Zimmer Einfamilienhaus wurde 1993 in massiver und hochwertiger Bauweise hergestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115m². Eine Vielzahl von doppelverglasten Kunststoff-Sprossen-Fenstern lassen die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Bj´13) mit integriertem Warmwasserspeicher. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 171,4 kWh/(m²a) aus., Indexmietvertrag, *Die Kosten für Heizung, Wasser-/ Abwasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.