Exposé 50660 - Westimmobilien eK

Die Mietwohnung liegt in einer zentralen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bushaltestellen in der Umgebung, die direkte Verbindungen nach Pinneberg und Elmshorn sowie zum Hamburger Verkehrsnetz bieten. Für Pendler ist die Autobahn A23 in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Richtung Nordsee ermöglicht., Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch Restaurants und Cafés bieten Abwechslung im Alltag. Für Familien sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar., Die Lage punktet auch durch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten: Der Rosarium-Park, ein weitläufiger Rosengarten, und die Uetersener Au laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Weitere Grünflächen und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Zudem ist die Elbe mit ihren Wander- und Radwegen nur eine kurze Autofahrt entfernt, Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2000 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,63m². Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj´99). Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert von 64 kWh/(m²a) aus., *Die Kosten für Strom-, Wasser-/Abwasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.