5 rooms apartment of 138 m² in Bonn

Aufgrund der Homogenität im Haus suchen wir für diese Wohnung einen 1-3 Personenhaushalt. Folgende Ausstattungsdetails zeichnen diese Wohnung als Teil eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses aus: - eigener Eingang zur Wohnung - zweifach verglaste Fenster in Holzrahmen, teilweise mit elektrischen Rollläden - Laminat und Fliesen als Fußböden - die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe (2024) - Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche - separates Gäste-WC - teilweise überdachter Balkon - Türsprechanlage - Waschraum im Erdgeschoss, der gemeinsam mit der anderen Wohnung genutzt wird - Einbauküche inklusive Elektrogeräte, diese wird kostenfrei zur Verfügung gestellt ENERGIEPASS: Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 64, 9 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Strom-Mix Baujahr des Gebäudes: 1900, Anbau Energieeffizienzklasse: B Geislar liegt idyllisch am rechten Rheinufer und ist sowohl ländlich geprägt als auch stadtnah gelegen. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt an der Oberdorfstraße (Linien 540 und 640) und stellt die Verbindung ins Bonner Zentrum her. Auch die nahe gelegene Autobahn A59 und die Bundesstraße B56 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Vilich (Aldi, Drogeriemarkt, Bäcker, Baumarkt, Metzger, Friseur, Nagelstudio, Zeitungskiosk mit Postannahmestelle), sowie in großer Auswahl auch im Beueler Zentrum. Die umliegenden Felder, die Hangelarer Heide sowie der Rheindamm und der Siegdamm laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. 53225 Bonn - Geislar / Geislar Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland