3 rooms apartment of 101m² in Gera

Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1910 befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und wurde umfassend saniert. Die Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss, das bequem mit einem Personenaufzug erreichbar ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² verfügt die Wohnung über 3 Zimmer sowie einen einladenden Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bieten praktische zusätzliche Nutzflächen. Die Böden sind elegant mit Parkett und Fliesen gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außen-Stellplätze und ein Kellerabteil. Gera, die drittgrößte Stadt Thüringens, vereint urbanen Wohnkomfort mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Geprägt von einer reichen Kulturgeschichte und umgeben von idyllischer Natur, bietet die Stadt sowohl facettenreiche Freizeitmöglichkeiten als auch ein gut ausgebautes Wirtschaftsnetzwerk. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, verbindet eine zentrale Lage mit einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Immobilie liegt in bevorzugter Innenstadtlage, nur etwa 400 Meter vom Geraer Stadtzentrum entfernt, das Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Angebote wie Theater oder Museen bietet. Der nächste Supermarkt befindet sich in rund 250 Metern Entfernung und sorgt für eine ideale Nahversorgung. Familien profitieren von der Nähe zu einer Grundschule, die nur etwa 600 Meter entfernt liegt, sowie einer Kindertagesstätte in etwa 500 Metern Entfernung. Für Grünflächen ist ebenfalls gesorgt: Der idyllische Hofwiesenpark, der zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt, ist in knapp 1 Kilometer erreichbar. Der ÖPNV-Anschluss ist mit einer Straßenbahnhaltestelle in nur etwa 150 Metern Entfernung hervorragend, sodass alle Bereiche der Stadt optimal erschlossen sind. Außerdem ist der Bahnhof Gera Hauptbahnhof zu Fuß in ca. 1,2 Kilometern erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Region. Arztpraxen, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung, sodass alle wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt sind. * Fußbodenheizung nur im Bad * Balkon * Parkettboden in den Wohnräumen und Küche * Flur mir Fliesen * Küche mit Essecke * Bad mit Wanne, Dusche, Fenster & Waschmaschinenanschluss * separates Gäste-WC * Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung * WM-Raum im Erdgeschoss des Hauses für alle Bewohner * 2 PKW Außenstellplätze * Aufzug * Abstellraum in der Wohnung * Keller **