4 rooms apartment of 140m² in Magdeburg

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Straßen Sudenburgs. Diese besondere Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden: Großzügige 4-Raum-Wohnung mit 3 Terrassen und Gartenabteil! Treten Sie ein in Ihr neues, stufenlos erreichbares Zuhause im Erdgeschoss. Auf beeindruckenden ca. 140 m² Wohnfläche (und ca. 225 m² Nutzfläche) verbindet dieser exklusive Erstbezug moderne Architektur mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und fließenden Übergänge nach draußen. Gleich drei Terrassen sowie ein exklusives Gartenabteil laden dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen – zwei der Schlafzimmer bieten sogar einen direkten Zugang nach draußen. Das Herzstück der Wohnung wird durch hochwertige Materialien und modernste Haustechnik ergänzt. Ein eleganter Design- und Fliesenboden, gepaart mit einer wohligen Fußbodenheizung, sorgt in jedem Raum für ein perfektes Wohnklima. Ausstattung & Highlights im Überblick Fläche: Ca. 140 m² Wohnfläche / ca. 225 m² Nutzfläche. Zimmer: 4 großzügige Räume, darunter zwei Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang. Freiluft-Oasen: 3 Terrassen und Sondernutzungsrecht für ein eigenes Gartenabteil mit ca. 50 m² Fläche Badezimmer: Luxuriöses Hauptbad ausgestattet mit Badewanne, einer großen und modernen Dusche (120 x 90 cm), Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper. Gäste-WC: Separates Gäste-WC, ebenfalls mit Waschtisch ausgestattet. Böden & Heizung: Hochwertiger Fliesen- und Designboden sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Komfort & Barrierefreiheit: Bequemer, stufenloser Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss. Stauraum: Ein großer Abstellraum bietet viel Platz für die Dinge des Alltags. Energie, Parken & Technik Heizung: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz, bereits ausgestattet mit einer Wallbox für Ihr E-Auto. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen! Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: Endenergiebedarf: 25.60 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2025 Wesentlicher Energieträger: Strom Klasse: A+