4 rooms apartment of 135m² in Frankfurt

Diese stilvoll eingerichtete Altbauwohnung mit einer lichten Deckenhöhe von 3,20 m befindet sich im Hochparterre eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1888. Sie bietet eine harmonische Verbindung aus klassischem Charme und modernster Ausstattung. Wohnen und Kochen auf höchstem Niveau Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m² Fläche. Hier befindet sich eine maßgefertigte Design-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, darunter: Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube von Gutmann BOSCH-Einbaugeräte: Backofen, Geschirrspüler, Wasch-Trocken-Kombination Wärmeschublade WiFi-fähige Kaffeemaschine Alle Geräte sind über das integrierte Smart-Home-System steuerbar. Modernste Haustechnik Die gesamte Wohnung verfügt über eine neu installierte, besonders flache Fußbodenheizung (Aufbauhöhe nur 16 mm) mit Einzelraumregelung und vernetzten BOSCH-Thermostaten. Diese sind mit allen gängigen Smart-Home-Zentralen kompatibel und individuell programmierbar. Hochwertige Materialien und Ausstattung Die Böden sind mit edlem Eichenholzparkett im Fischgrätmuster sowie großformatigen Feinsteinzeugfliesen (120 × 120 cm) ausgelegt. Die Bäder überzeugen mit Wandfliesen im Format 240 × 120 cm und hochwertiger Sanitärausstattung: Bodengleiche Duschen Whirlpool-Badewanne aus Keramik von Villeroy & Boch Air- und Hydropool-Funktionen mit integrierter Beleuchtung Design-Armaturen von Grohe mit Unterputz-Thermostaten und SmartControl-Technologie Sanitärkeramikserie „Momento“ von Villeroy & Boch Technische Infrastruktur Alle Räume sind mit einem hochwertigen CAT-7-Netzwerk ausgestattet. Der zentrale Serverschrank ist dezent in der Wand integriert. So wird nicht nur eine lückenlose Internetverbindung gewährleistet, sondern auch die Strahlenbelastung durch WLAN auf ein Minimum reduziert. Privatsphäre und Stauraum Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über maßgefertigte Einbauschränke oder begehbare Ankleiden, angefertigt von einem Frankfurter Tischler. Lage und Umgebung Die Wohnung liegt direkt gegenüber dem Holzhausentor, nur wenige Schritte vom Adolph-von-Holzhausen-Park entfernt. Der 3,5 Hektar große Park mit seinen historischen Bäumen, Spielplätzen und dem romantischen Weiher bietet Erholung zu jeder Jahreszeit. Die charmanten Straßen des Holzhausenviertels laden zum Spazieren und Verweilen ein. In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gastronomische Vielfalt am Oeder Weg sowie im nahegelegenen Nord- und Westend rundet das urbane Lebensgefühl ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – in wenigen Minuten erreicht man das Frankfurter Stadtzentrum, Oper, Theater und zahlreiche weitere kulturelle Angebote.